ehemalige Hofstelle/Dorfwirtshaus Nähe Röhrnbach

94133 Röhrnbach

289.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94133 Röhrnbach
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
1.619 m2
Wohnfläche
130 m2
Nutzfläche
136 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1839
Online-ID
4876942
Anbieter-ID
0-1295
Stand vom
17.09.2019
Kauf­preis
289.000,00 €
Preis pro m²
2.223,08 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
unterkellert
teilweise
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Kfz-Stellplatz
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
3

... gemütliches Dorfwirtshaus mit Wohnung in idyllischer Lage ... - 1.619 m² Grund - Wohnfläche ca. 130 m² + Nutzfläche ca. 136 m² - Hofstelle Baujahr 1839 Generalsanierung1993 - Stellplätze sowie 1 Doppelgarage - Scheune/Stadel ca. 178 m² + Nebengebäude ca. 51 m² - Holzdecken - Kunststofffenster mit Sprossen - Fliesen und Laminatböden, PVC, Parkett - Öl-Zentralheizung, Pelletofen, Küchenofen im EG - zzgl. SolarAnlage mit 800 Ltr. Pufferspeicher - Energieausweis in Vorbereitung Raumaufteilung: Erdgeschoss: Flur, kleiner Saal, Gastzimmer, Abstellraum, Kühlraum, Küche, Speisekammer, WCAnlagen, Zugang zum Keller und in das 1. Obergeschoss Obergeschoss: Wohnung mit Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche, Badewanne und WC sowie ein weiteres Zimmer mit Dusche und WC Dachgeschoss: nicht ausgebaut jedoch gut ausbaufähig Keller (teilunterkellert): 1 Gewölbekeller (Granitstufen) Dieses gemütliche Dorfwirtshaus liegt in einem kleinen Ort, ca. 4 km von Röhrnbach entfernt, in idyllischer Lage. Die Marktgemeinde Röhrnbach vielen Fernsehzuschauern bekannt als "Küblach" aus der Serie "Forsthaus Falkenau" liegt inmitten eines weiten, sanften Hügellandes im Einzugs bereich der Ilz und im "Ferienland am Nationalpark Bayerischer Wald". Das Freizeitangebot ist in Röhrnbach breit gefächert. So gibt es zahlreiche Vereine, ein Hallenbad, Rad und Wanderwege, einen Jugendtreff sowie das neu gestaltete Wasserfreizeitgelände mit Badeweiher. In Röhrnbach finden Sie eine Grund und Mittelschule, ein Gesundheitszentrum, Allgemeinärzte, Augenarzt, Zahnarzt sowie eine Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Stadt Waldkirchen, ca. 13 km entfernt, bietet Ihnen weitere Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen sowie Freizeitangebote, wie beispielsweise das Erlebnisbad Karoli mit Mediterraneum, Schlittschuhlauf im Winter und einen Kletterwald. Die Stadt Passau erreichen Sie in rund 29 Kilometer, Freyung in ca.16 Kilometer und in ca. 24 km sind Sie an der Bundesautobahn 3 (Ausfahrt Aicha vorm Wald). Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Die Angaben der Objektbeschreibung und des Energieausweises haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden. Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, z. B. mittels einer Ausweiskopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können.

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