ehem., 1994 neu erbautes Bauernhaus in Alleinlage im Bayer. Wald

94269 Rinchnach

435.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
150
m2

Objektdaten

Adresse
94269 Rinchnach
Immobilien­typ
Bauernhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Gesamtfläche
200 m2
Grundstück
10.700 m2
Wohnfläche
150 m2
Nutzfläche
55 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Baujahr
1994
Erschließung
teilerschlossen
verfügbar ab
01.01.2019
Online-ID
4577845
Stand vom
11.12.2018
Kauf­preis
435.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 & (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
nein
Wohneinheiten
1
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Alarmanlage
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Ferienimmobilie mit Telefon
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
125,2 kWh/m2a
Aus­stell­datum
04.12.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1994
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung, Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Das ehemalige "Sacherl" wurde 1994 größtenteils abgerissen und neu Aufgebaut. Insges. ca. 150 qm Wohnfläche verteilen sich in Erd- und Obergeschoss auf drei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Galerie, rustikale Bauernstube und zwei Bäder. Neben Waschküche, Heiz- und Tankraum gibt es noch eine Garage und einen großen Holzschuppen. Eine Photovoltaik-Anlage liefert tagsüber den benötigten Strom und bringt zusätzlichen Ertrag durch Verkauf. Die rund 10.700 qm Grundstücksfläche sind hauptsächlich Wiese und werden von einem Bachlauf begrenzt. Zusätzlich zur Öl-Zentralheizung gibt es noch einen Kaminofen im Wohnzimmer und einen Kachelofen in der Stube. Ein neben dem Haus befindlicher Teich kann im Sommer als Badeteich genutzt werden. Die Fenster sind alle aus Holz und isolierverglast. Die Schlafzimmer sind mit Teppichböden versehen, ansonsten wurden die restlichen Räume gefliest.


Ausstattung

Öl-Zentralheizung, Kamin- und Kachelofen, Holz-Isoglas-Fenster, Holztüren, Fliesen- und Teppichböden, Garage, Holzschuppen, Teich, PV-Anlage.


Lage

Das Haus befindet sich im Landkreis Regen-Viechtach im Bayer. Wald, unweit des Klosterortes Rinchnach in völliger Alleinlage mit eigener Zufahrt. Zur Kreisstadt Regen fährt man rd. 15 Minuten, Zum Autobahnanschluss Deggendorf etwa 45 Minuten. Das Alpin-Skigebiet "Großer Arber" ist etwa 30 Autominuten entfernt.

Karte nicht verfügbar

IHR -Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Herbert Resch
Hoelzlweg 15, 94249 Bodenmais