Egglham 3 Fam. Haus

84385 Egglham

239.000,00 €
Kauf
10
Zimmer
220
m2

Objektdaten

Adresse
84385 Egglham
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
916 m2
Wohnfläche
220 m2
Etagenanzahl
2
Baujahr
1995
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4650247
Anbieter-ID
LI-1162
Stand vom
28.01.2019
Kauf­preis
239.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis (incl. 19% MwSt.)

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % vom notariell vereinbarten Verkaufspreis fällig.

Badezimmer
3
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
177.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1974
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Carport
2
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1

Ein Objekt für Invenstoren, Handwerkern oder Großfamilien Dieses 3 Fam.Haus wurde 2004 erweitert und aufgestockt. Insgesamt fasst dieses Haus seit dieser Zeit 3 Wohnungen. Der durchdachte Grundriss wurde so ausgelegt, dass er entweder einer Groß-Familie genügend Platz zum stilvollen Wohnen bietet oder die Option bereithält, oder das Haus mit "3 Wohnungen" zu nutzen. Somit können zwei bis 3 Generationen unter einem Dach wohnen oder später einmal eine Pflegekraft oder Haushaltshilfe. Derzeit ist das Haus voll vermietet. Also auch als Renditeobjekt geeignet. Die Gesamt-Wohnfläche teilt sich auf in ca. 220 m² im 1. OG ( 5 Zimmerwohnung) sowie 2 Wohnungen im EG eine 3 Zimmerwohnung und eine 2 Zimmerwohnung) und voll unterkellert


Ausstattung

2004 wurde das Haus aufgestockt bzw. ausgebaut. Aussen wurde ein Vollwärmeschutz angebracht. Die Fenster wurden erneuert. Die 3 Wohnungen sind sehr gut aufgeteil und machen einen guten Gesamteindruck und sind für sich abgeschlossen. Derzeit befindet sich auf jeder Wohnung jeweils eine Einbauküche. Die Böden sind mit geschmackvollen, neutralen Fliesen oder Laminat ausgestattet. Jedoch stehen auch Reperaturen in dem Haus an: Das Treppenhaus wurde bis dato nicht fertiggestellt und muss noch gefliest werden. Ein Geländer muss ebenfalls angebracht werden. Im Keller ist derzeit ein Wasserschaden - auch hier muss ein Handwerker ran. Aussen muss die Terrassenfläche erneuert werden. Trotz der anstehenden Arbeiten ist dieses Objekt ein Haus mit Potenzial.


Lage

Kurze Wege ins Zentrum. Entfernung nach Bad Birnbach 10 km Vilshofen 16 km Bad Griesbach 18 km Vergessen Sie die Hektik des Alltags und genießen Sie das idyllisch-ländliche Ambiente, die bayerische Geselligkeit und herzliche, niederbayrische Gastfreundschaft.


Sonstiges

Für dieses Objekt besitzen wir einen qualifizierten Makler Allein Auftrag - Besichtigung und Erwerb ist nur über uns möglich. Wir bitten Sie, eine Anfrage mit Ihren Daten wie Name und Telefonnummer sowie email zu übermitteln, damit sich unser Sachbearbeiter mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Energieverbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert F Energieverbrauch 177kWh/(m²*a) Baujahr Wärmeerzeuger 1995 Baujahr Gebäude 1974 wesentlicher Energieträger: Öl

Karte nicht verfügbar

F.Lidl Immobilien Bad Füssing - der Immobilienmakler

Ihr Ansprechpartner

Herr MARTIN HEDTKE

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt LI-1162 - vielen Dank!