Doppelhaushälfte - Traumlage in Grubweg!

94034 Passau

439.000,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
145 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94034 Passau
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4,5
Grundstück
427 m2
Wohnfläche
145 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
01.08.2020
Online-ID
5635980
Anbieter-ID
1/20/317-317/0266
Stand vom
10.09.2020
Kauf­preis
439.000,00 €
Preis pro m²
3.027,59 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
155,10 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
04.05.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1981
letzte Modernisierung
1981
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Unsere top gepflegte Doppelhaushälfte in Passau-Grubweg steht für Ihren Einzug bereit!

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!

Das Grundstück mit einer Größe von ca. 427 m² ist voll erschlossen und bebaut mit einem Wohnhaus über 3 Ebenen.

Im Erdgeschoss befinden sich Wohn- und Esszimmer sowie die Küche mit einer großzügigen Aufteilung.
Das Obergeschoss bietet 2 geräumige Schlafzimmer sowie ein kleineres Zimmer mit Holztreppe ins ausgebaute Dachgeschoss.
Hier sprechen wir von insgesamt ca. 145 m² Wohnfläche.

Das Haus wurde 1981 erbaut und von 2007-2020 immer wieder schrittweise modernisiert.
Nutzflächen stehen durch den Keller im Haus sowie der unterkellerten Garage ausreichend zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben ist die einmalige Lage dieser Doppelhaushälfte.
Ruhig und idyllisch am Ende einer Sackgasse und zusätzlich bietet sie noch einen tollen Weitblick ins Grüne!!!


Lage

Der nordöstlich gelegenste Stadtteil der Dreiflüssestadt Passau ist Grubweg. Mit ca. 50.000 Einwohnern ist Passau nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks Niederbayern. Grubweg wird im Süden durch den Flusslauf der Donau und im Westen durch den der Ilz begrenzt. Im Osten und im Norden bilden seine Grenzen gleichzeitig auch die Stadtgrenze Passaus. Grubweg bietet eine ideale Infrastruktur und zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

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