Die Kapitalanlage!!!

94501 Aldersbach

806.652,00 €
Kauf
349 - 349 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94501 Aldersbach
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Grundstück
1.054 m2
Wohnfläche
349 m2
Fläche teilbar ab
349 m2
Baujahr
2019
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
4761170
Anbieter-ID
MFH176
Stand vom
12.06.2019
Kauf­preis
806.652,00 €
Provision für Käufer
Keine Käuferprovision. (zzgl. MwSt.)
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
58,00 kWh/m2a
Gültig bis
01.10.2028

Verkauft wird ein 1992 erbautes und im Jahr 2018/2019 vollständig modernisiertes Mehrfamilienhaus. Es entstehen 5 modern und hochwertig ausgestattete Wohneinheiten, die energetisch auf hohem Niveau sind. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen, guten Wohngegend, umgeben von viel Natur in Aldersbach. Das Grundstück ist 1 054 m² groß. Im Haus sind fünf Wohnungen untergebracht: Wohnung 1: Erdgeschoss, ca. 54 m² Wfl., mit Terrasse Wohnung 2: Erdgeschoss, ca. 60 m² Wfl., mit Terrasse Wohnung 3: Obergeschoss, ca. 71 m² Wlf., mit großen Balkon (11 m² der Wohnfläche) Wohnung 4: Obergeschoss, ca. 71 m² Wlf., mit großen Balkon (11 m² der Wohnfläche) Wohnung 5: Dachgeschoss, ca. 93 m² mit Balkon Für jede Wohnung sind ein Kellerraum sowie zwei PKW Stellplätze vorhanden. Bei der Sanierung wird ein KfW-Effizienzhaus 100 erreicht. Sie haben somit die Möglichkeit pro Wohnung bis zu 100 TEUR, gesamt bis zu 500 TEUR zinsgünstiges Darlehen von der KFW zu erhalten (Stand 02/2019 Sollzinssatz 0,75 % für 10 Jahre festgeschrieben) Besonders vorteilhaft für Sie: Der Tilgungszuschuss: Dieser beträgt bis zu 15.000,00 EUR je Wohneinheit, somit gesamt bis zu 75.000,00 EUR. Das Haus ist nach der Sanierung auf dem Standard eines Neubaus, es werden folgende Maßnahmen durchgeführt: - neue Öl-Zentralheizung - komplett neue Elektroinstallation - neue Wasser- und Abwasserleitungen - neuer Balkon - neue Fenster und Türen - neuer Innenausbau, Böden, Decken, Wände - Dämmung des Daches Auf dem Gebäude befindet sich eine PV-Anlage. Diese wird entweder vom aktuellen Eigentümer weiterbetrieben und durch Anmietung des Daches entsprechend vergütet oder kann miterworben werden.


Lage

Das Wohhaus liegt in Aldersbach in Niederbayern. Der Ort hat ca. 4.500 Einwohner und verfügt über verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf. Kindergarten und Volksschule sind vorhanden. In den nächst größeren Orten Vilshofen (ca. 10 km), Osterhofen (ca. 15 km) und Passau (ca. 30 km) finden Sie Geschäfte, Schulen, verschiedenste kulturelle Einrichtungen und zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung vor. Zur B 8 und zur A 3 sind es nur wenige Fahrminuten.


Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Keine Haftung für die Richtigkeit der Daten durch die Raiffeisenbank Arnstorf eG.

Karte nicht verfügbar

Raiffeisenbank Arnstorf eG

Ihr Ansprechpartner

Herr Tobias Schlag
Oberer Markt 21, 94424 Arnstorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt MFH176 - vielen Dank!