Darf´s mal etwas Besonderes sein?
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Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieser außergewöhnliche Dreiseitbungalow in ruhiger Wohnlage von Mettenheim überzeugt durch seinen durchdachten U-förmigen Grundriss, eine großzügige Wohnfläche von ca. 200 m² und ein beeindruckendes Grundstück von 1.188 m². Lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterfronten, zwei Terrassen und ein schön eingewachsener Garten schützen Sie vor neugierigen Blicken und machen dieses Haus zu einem wahren Wohntraum.
Die ebenerdige Bauweise ermöglicht zudem mit wenig Aufwand den Umbau in komplette Barrierefreiheit. Der Bungalow ist somit für Familien mit Kindern, als Mehrgenerationenhaus wie auch als zukünftige barrierefreie Altersresidenz geeignet. Zum Grundstück gelangen Sie über einen Privatstraße, die Sie sich nur mit drei weiteren Nachbarn teilen.
Direkt im Eingangsbereich finden Sie zunächst neben einer großen Garderobe mit Einbauschränken auch ein kleines Gäste WC mit separatem Waschbereich.
Im Westflügel des Bungalows befindet sich das große Wohnzimmer mit Schwedenofen sowie der seperate Essbereich und die angrenzende Küche.
Vom Wohnbereich abgetrennt gelangen Sie über einen lichtdurchfluteten Flur in die weiteren Schlaf-, Gäste- und Arbeitszimmer auf der Nordseite. Zwei Bäder sowie ein großes Schlafzimmer im Ostflügel runden das großzügige Raumangebot ab.
Im Innenhof des Bungalows befindet sich nach Süden ausgerichtet eine äußerst weitläufige Terrasse mit schöner Bepflanzung.
Die Immobile ist zur Hälfte unterkellert. Ein Heizraum, eine Waschküche, sowie drei weitere Kellerräume mit Lagermöglichkeiten (einer davon beheizbar) sind vorhanden.
Ihre Autos parken Sie bequem in der großzügig dimensionierten Doppelgarage oder auf dem Parkplatz auf dem Grundstück. Die Garage ist bei Bedarf auch beheizbar.
Direkt vor der Haustür befindet sich ein 20.000 Liter Öltank, der fachgerecht stillgelegt ist und mit geringer Investition z.B. als Pelletlager genutzt werden kann. Auf dem Dach sorgt eine Solaranlage für Warmwasser.
Der Bungalow wurde 1967 vom Architekten einer bekannten Unternehmerfamilie erbaut und befindet sich in äußerst gepflegtem Zustand.
Für einen ersten Einblick haben wir ein Video für Sie vorbereitet.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Solaranlage
- Ebenerdige Bauweise
- Wohnen auf einer Ebene
- Schwellenfrei
Lage
Mettenheim-Hart, eine idyllische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn, ist der perfekte Ort für Familien, die einen komfortablen und dennoch zentral gelegenen Wohnort suchen.
Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, die Autobahnauffahrt Mühldorf-West A 94 in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Zugstation Ampfing (3,7 km) bietet eine Direktverbindung nach München mit bundes- und europaweiten Anschlüssen an.
Neben einer Grundschule (mit dem Fahrrad erreichbar) gibt es auch einen Kindergarten (wenige Gehminuten entfernt). Weiterführende Schulen sind in den nahe gelegenen Städten vorhanden - hier ist ein Busverbindung gegeben.
Vor Ort befinden sich eine Hausarztpraxis, Sportvereine, Restaurants und auch ein Dorfladen mit einer Bäckerei und einer Metzgerei. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken sind nur wenige Minuten entfernt. Ob die Einkaufsmeile in Mühldorf Nord oder Ampfing - alles bestens erreichbar.
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Herr Günther Ohneis
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