Charmanter Landhausstil in idyllischer Randlage in Büchlberg (Denkhof)

94124 Büchlberg

769.000,00 €
Kaufpreis
9.5
Zimmer
314,27 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94124 Büchlberg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
9.5
Grundstück
1.034 m2
Wohnfläche
314,27 m2
Nutzfläche
56,55 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
31.10.2024 (31.10.2024)
Online-ID
9438971
Anbieter-ID
1/20/317-317/010655
Stand vom
13.05.2024
Kauf­preis
769.000,00 €
Preis pro m²
2.446,94 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Haustiere erlaubt
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
nichtraucher
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
45,40 kWhm2a
Gültig bis
04.02.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
1995
Baujahr laut Energieausweis
1995
Letzte Modernisierung
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Exklusiv, weitläufig und Idylle pur - diese Schlagworte beschreiben perfekt unser hochwertiges Einfamilienhaus in der Nähe von Büchlberg.

Erbaut im Jahr 1995 und ab 2013 erweitert sowie großflächig modernisiert.
Auf insgesamt 3 Ebenen wird derzeit hochwertiges Wohnen sowie Arbeiten vereint, mit einer Fläche von insgesamt ca. 314,27 m².
Das Grundstück (ca. 1.034 m²) überzeugt durch seine ruhige Randlage mit tollem Weitblick Richtung Bayerischer Wald.
Charmanter Landhausstil kombiniert mit der aktuellen Technik von Heute.
Wärmepumpe, Solarthermie, PV-Anlage mit Stromspeicher und viele Highlights mehr…
Das Objekt wird noch abgerundet durch 2 Einzelgaragen sowie einen Stellplatz im Freien!

Entdecken Sie die Vielfalt dieses Objektes und fordern Sie heute ihre Unterlagen an…

Lage

Büchlberg ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau und ein staatlich anerkannter Erholungsort mit einer Einwohnerzahl von ca. 4.243 Menschen.
Die Gemeinde liegt in der Region Donau-Wald im südlichen Bayerischen Wald. Die Ortschaft befindet sich rund 13 Kilometer nordöstlich von Passau, 22 Kilometer südlich von Freyung sowie jeweils 10 Kilometer von Hauzenberg und Waldkirchen entfernt.
Die landschaftlich reizvolle Lage des staatlich anerkannten Erholungsortes, die sehr guten Verkehrsanbindungen, eine gute Infrastruktur, als auch die Möglichkeit zu erlebnisreicher Erholung und Entspannung machen Büchlberg zu einem beliebten Wohnort für Alt und Jung.

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Frau Johanna Maier

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