Charmante 2 Zimmer DG -Wohnung mit EBK, Balkon u. Kfz. - Stellplatz in Passau-Neustift zu verkaufen!

94036 Passau

179.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
50 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94036 Passau
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
50 m2
Nutzfläche
5 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6576387
Anbieter-ID
239
Stand vom
10.09.2021
Kauf­preis
179.000,00 €
Provision für Käufer
3% (inkl. MwSt.)
Haus­geld
220,00 €
Badezimmer
1.00
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
135.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
26.02.2028
Baujahr
1993
letzte Modernisierung
1993
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1× / 5.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Wohnung liegt im Dachgeschoß eines im Jahre 1992 von der Firma Bergander Bau GmbH errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Parteien. Haus und Umfeld wirken sehr gepflegt. Das saubere, gepflegte Treppenhaus lässt Rückschlüsse auf eine sehr gute Bewohnerschaft zu. Im offenen Eingangsbereich liegt die Küchennische, ausgestattet mit einer gepflegten Einbauküchenzeile, die über alle nötigen Geräte verfügt. Von hier aus geht es weiter in das helle, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integriertem Essbereich sowie dem Zugang zum Balkon. Vom Wohnbereich aus gelangt man in das angrenzende Schlafzimmer mit Dachfenster. Gleich neben dem Schlafzimmer liegt das Tageslichtbad mit Wanne, WC sowie Waschbecken und der Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner. Zur Wohnung gehören noch ein eigenes Kellerabteil sowie ein Kfz.- Stellplatz im Freien direkt vor dem Haus. Zur gemeinschaftlichen Nutzung, stehen ein Abstellraum für die Fahrräder sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet, für weitere Informationen und Details, sprechen Sie uns bitte einfach an! Besichtigungen können selbstverständlich erst nach entsprechender Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter vereinbart werden!


Ausstattung

- Massivbauweise - Kunststofffenster isoliert - geschmackvolle Ausstattung - Küchenbereich mit vorhandener Einbauküche - Tageslichtbad mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Böden: Parkett, Fliesen - Balkon - eigenes, geräumiges Kellerabteil - Kfz.- Stellplatz im Freien direkt am Haus - gemeinschaftlicher Fahrradabstell- u. Wäscheraum


Lage

Passau-Neustift ist ein Stadtteil im Westen von Passau und durch die ruhige, dörfliche Idylle eine beliebte und begehrte Wohngegend. Ärzte, Apotheken und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe; die Innenstadt (5 km) ist in wenigen Minuten zu erreichen. Zahlreiche Bushaltestellen sowie ein großzügig gestaffelter Fahrplan ermöglichen, auch ohne Auto im Nu in die Stadtmitte zu gelangen. Neustift bietet durch Rad-, Wander- und Laufstrecken an der Donau, Ilz, am Inn und im Neuburger Wald auch hervorragende Möglichkeiten zum Outdoor-Sport.


Sonstiges

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem tatsächlich beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Gerne laden wir Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unserem Büro ein und stehen Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung der Immobilie vor Ort zur Verfügung. Im Gesamtkaufpreis ist der Kfz.- Stellplatz, direkt am Haus mit 5000,00€ sowie die enthaltenen Einbauküche nebst Geräte mit 1.500,00€ bereits inbegriffen, somit ergibt sich für die Wohnung selbst ein Kaufpreis in Höhe 172.500,00€! Das monatliche Hausgeld beträgt gesamt derzeit ca. 220,00€ (inklusive Rücklagenanteil in Höhe von 38,57€). Die Wohnung ist derzeit vermietet, für weitere Informationen und Details, sprechen Sie uns bitte einfach an! Besichtigungen können selbstverständlich erst nach entsprechender Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter vereinbart werden!

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Immobilien Birgit Pöppel

Ihr Ansprechpartner

Frau Birgit Pöppel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 239 - vielen Dank!