Bungalow in Mühldorf Nord

84453 Mühldorf

430.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84453 Mühldorf
Immobilien­typ
Bungalow, Haus, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
635 m2
Wohnfläche
95 m2
Nutzfläche
95 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1969
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5051686
Anbieter-ID
1/20/364-364/0024
Stand vom
17.10.2019
Kauf­preis
430.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10 m2)
unterkellert
ja
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
296,70 kWh/m2a
Gültig bis
01.09.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1969
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Der gepflegte Bungalow befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage im Mühldorfer Norden.

Küche, Wohn-/Esszimmer sowie Bad, Schlaf- und Kinderzimmer befinden sich im Erdgeschoss auf einer Ebene. Über die großzügige Terrasse gelangen Sie in den schön eingewachsenen Garten.
Der Bungalow ist voll unterkellert. Aufgrund des damals üblichen Hochparterre und dem dadurch verbundenen erhöhten Lichteinfall durch die Fenster lässt sich auch hier noch zusätzlicher Wohnraum generieren. Auch die bisherigen Eigentümer wussten dies zu nutzen und haben sich hier z.B. ein zweites Bad eingebaut.
Über eine Außentreppe kommt man auch vom Keller direkt in den Garten.

Im Jahr 1997 wurden die Fenster in Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung ausgetauscht, 1998 wurde die Öl-Zentralheizung erneuert.


Lage

Mühldorf am Inn ist mit ca. 20.000 Einwohnern die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern. Sie liegt im Ausstrahlungsraum der westlich gelegenen Metropolregion München und im Bayerischen Chemiedreieck. Die Stadt ist Mitglied im Städtebund Inn-Salzach. Mühldorf liegt am Schnittpunkt wichtiger Verkehrswege zwischen München und Passau. Die Stadt Mühldorf bietet einen direkten Bahnanschluss nach München, Busverbindungen und die A 94 (München-Passau) mit sehr günstigen Verkehrsanbindungen. Die Autobahn A94, die Mühldorf direkt mit München verbindet, ist seit Anfang Oktober 2019 durchgängig befahrbar.
Die Bahn bringt Sie im Stundentakt in die Landeshauptstadt München.
In der historischen Kreisstadt und Umgebung verbinden sich bodenständiges Bayern und südländische Heiterkeit. Hier finden Sie eine Urlaubsregion für Kenner und Individualisten. Inmitten einer prachtvollen Landschaft, die geprägt ist von reicher Geschichte, Kultur und unberührter Natur, bietet die Region alle Möglichkeiten für eine aktive Erholung vom Körper und Geist, ob im liebevoll angelegten Stadtpark oder am idyllischen Inn-Ufer oder beim Bummeln in der wunderbaren Altstadt. Mit wenigen Schritten können Sie dem Alltagsstress aus dem Weg gehen. Herrliche Wanderwege durch das Naherholungsgebiet in den Innauen und romantische Ausflugsgaststätten bieten die ideale Grundlage zum Relaxen. Langeweile kennt diese Stadt nicht.
Kulturell Interessierte werden im Kreismuseum fündig und kommen auch im Stadtsaal mit unterschiedlichsten Veranstaltungen auf Ihre Kosten.
Kindergärten, Schulen und neuerdings ein Hochschulstandort mit dem Campus Mühldorf decken alle Wünsche an Aus- und Weiterbildung vor Ort ab.
Nicht zuletzt besticht Mühldorf durch sein Freibad im Sommer und im Winter mit dem Hallenbad sowie der Eislauf-Bahn.
Mühldorf ist es wert dort zu wohnen und zu leben.

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