Bungalow, 3 Zimmer, barrierefrei, sehr großer Balkon, Südlage - Erstbezug - in 94513 Schönberg
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Neuvermietung einer barrierefreien Wohnung im Bungalowstil mit eigener Haustüre (Südlage), ebenerdig, sehr großer Balkon, EG und herrlicher Aussicht, nach Kernsanierung im Ortskern / am oberen Marktplatz des Luftkurortes 94513 Schönberg. Beziehbar ab: Mitte Juli 2024 Wohnungsbeschreibung: Wohnfläche: ca. 91m2 Balkon: ca. 14 m2 Alleinstehende Wohnung im Bungalowstil mit ebenerdigem Zugang, großzügigem, offenen, hellen Wohn-Ess-Kochbereich, Schlafzimmer, Bad (DU+WC+Badewanne), Kinderzimmer/Büroraum, „Garderobenbereich“ im Eingangsbereich Die Wohnung ist barrierefrei, hell und modern konzipiert. Sie befindet sich im EG und ist vollständig barrierefrei erreichbar. - wertige Ausstattung mit stilvollen Böden / Fließen und Türen - große Fensterfronten (Doppel-Balkonfenster) im Wohnbereich - moderne, hochwertige Marken-Einbauküche mit Elektrogeräten (Herd, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination) - großzügiges, helles Badezimmer mit Dachfenster, eingebautem Spiegelschrank mit Beleuchtung, Handtuchheizkörper, Waschtisch-Unterschrank-Kombination, Waschmaschinenanschluss sowie ausreichend Platz für Wäschetrockner - SAT-TV / CAT-Anschluss in Wohn-Essbereich und Schlafzimmer - großzügige, gemütliche und praktische Gestaltung des Ess- & Wohnbereichs - Außenstellplatz/Garage/Abstellraum zumietbar - energetische Komplettsanierung 2024 (KfW-Standard 55EE), mit: - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zur Klimatisierung der Räume - komplett isoliertes, neues Dach - Vollwärmeschutz - Fußbodenheizung in allen Räumen - eigenes Frischwassermodul - Zentralheizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe neuesten Standards - 3-fach verglaste Fenster - elektrische Rollläden an allen Fenstern Aufstellung monatliche Miete: Kaltmiete: 990,00 € Küche: 90,00 € Neben-/Betreibs-/Heizkosten: 2,00 € / m2 PKW-Stellplatz / Garage / Abstellraum optional zumietbar (je nach Verfügbarkeit): Haustiere sind nicht erlaubt. Lagebeschreibung / Annehmlichkeiten: • die Wohnung ist bereits vom Marktplatz kommend barrierefrei erreichbar • zentrale und doch sehr ruhige Lage mit guter, fußläufig erreichbarer Infrastruktur (Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Lebensmittel, Restaurants, Eisdiele, Banken, Poststelle, Gemeindeverwaltung, Friseur, Fitnessstudio, Gärtner, Modegeschäfte, Kirche, usw.) • Bushaltestelle für Linienverkehr direkt am Marktplatz • vielfältige Freizeitmöglichkeiten am Ort: Freibad, Fitnessstudio, Sportverein TSV Schönberg (Volleyball, Fußball, Tennis, …), Reinsberger-Park mit großem Spielplatz (fitalPARC), KuK – Kunst-, Kultur- und Vereinszentrum mit vielfältigen, wechselnden Veranstaltungen das ganze Jahr, Wander- und Radwege usw. • gute Verkehrsanbindung: Der Luftkurort Schönberg befindet sich direkt an der B85 /B533 und bietet somit eine gute und schnelle Anbindung an die nächstgelegenen Kreisstädte sowie die Autobahn A3 (Hengersberg) ca. 25 Fahrminuten Entfernungen: Grafenau (Kreisstadt) ca. 7 km (über B533) Passau ca. 38 km (über B85) Deggendorf ca. 35 km (über B85 / B533) Regen ca. 26 km (über B85) Nationalparkzentrum Neuschönau ca. 18 km