Büroetage im Erdgeschoss mit Sozialräumen in Deggendorf Zentrumsnähe

94469 Deggendorf

1.700,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
220 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94469 Deggendorf
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
220 m2
Online-ID
5786826
Anbieter-ID
2439
Stand vom
17.09.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
5.100,00 €
Provision für Mieter
2.32 Netto-Monatsmiete(n) (inkl. MwSt.)
Brutto­kalt­miete
1.700,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
188.20 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1977

Die 2018 sanierte Bürofläche (ca. 220 m²) im Erdgeschoss befindet sich in zentraler Lage von Deggendorf. Die Fläche verfügt über 6 Büros, 2 Lagerräume sowie einen Empfangsbereich mit angrenzendem Aufenthaltsraum, der z.B. auch als Küche verwendet werden kann. Zusätzlich ist ein klimatisierter Server-/Technikraum mit moderner Netzwerkverkabelung zu den Büros vorhanden. Der bestehende Internetanschluss (100Mbit/s) kann zum Einzug vorübergehend genutzt werden. Angrenzend an die Bürofläche sind zwei Lagerräume mit dahinter liegenden, getrennten Sanitärräumen vorhanden. In das Büro führt ein eigener Eingang. Die Büros sind mit großzügigen Glasflächen im Innenbereich ausgestattet, dadurch ist die gesamte Fläche hell und lichtdurchflutet. - 1.700,- EUR Kaltmiete zzgl. MwSt. (i.H.v. derzeit 16 %) - 200,- EUR Nebenkosten zzgl. MwSt. - je 30,- EUR pro Stellplatz zzgl. MwSt. (bis zu 5 Stück verfügbar) - frei ab sofort - Kaution: 3 Nettomonatsmieten - Maklerprovision: 2,32 Nettokaltmieten inkl. MwSt. Daten des Energieausweises: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 188,2 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Strom-Mix Baujahr lt. EA: 1977


Ausstattung

- Fußböden: Fliesen, PVC-Böden - Eingangstüre: Moderne Alu-Eingangstüre, teilverglast - Innentüren: Vollglastüren, großzügige Glasflächen im Innenbereich - DV-Verkabelung: Moderne Cat6 Netzwerkverkabelung, Patchfeld u. Serverschrank vorhanden - Klimaanlage f. Technik-Serverraum neu (2019); kann gegen Ablöse übernommen werden - Parkplätze: 5 Parkplätze direkt vorm Gebäude

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