Büro-/Geschäftsräume in Viechtach suchen neuen Pächter!

94234 Viechtach

2.000,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
7
Zimmer
316 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94234 Viechtach
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Zimmer
7
Gesamtfläche
316 m2
Grundstück
2.020 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1975
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4780920
Anbieter-ID
1/20/583-168/6701
Stand vom
17.10.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
6.000,00 €
Provision für Mieter
prov.frei
Provisionsfrei
Netto­kalt­miete
2.000,00 €
Ausstattungsniveau
STANDARD
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
DV-Verkabelung
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
04.04.2029
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1975
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
11

Die Büro- und Geschäftsräume wurden 1975 bzw. 1995 erbaut und befinden sich in bester Lage ca. 800 m vom Stadtkern von Viechtach entfernt. Die großzügige Gewerbefläche von ca. 316 m² verteilt sich auf Erd- und Kellergeschoss. Über den Haupteingang im Erdgeschoss gelangt man in den Vorraum des Gebäudes, wo sich die SB-Filiale der Sparkasse Regen-Viechtach befindet. Von hier aus haben Ihre Kunden direkten Zugang zu Ihren Geschäftsräumen; diese bestehen derzeit aus vier abgeschlossenen Büros und dem ehemals als Kundenschalter genutzten Bereich, der sich von der Aufteilung her durchaus an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt. Neben einem Empfangsbereich stehen Ihnen hier acht Büroräume zur Verfügung. Ein separater Eingang auf der Rückseite des Gebäudes kann als Personaleingang genutzt werden. Die Sozialräume befinden sich im Kellergeschoss (teilunterkellert) des Gebäudes. Neben einem Keller- und Abstellraum sind hier auch eine Teeküche sowie ein Aufenthaltsraum und die Toiletten untergebracht. Auch der Heiz- und Anschlussraum finden hier ihren Platz. Genügend Parkplätze für Ihre Kunden befinden sich direkt beim Gebäude, sodass keine langen Fußwege nötig sind.


Lage

Die Büro- und Geschäftsräume befinden sich in bester Lage von Viechtach - nur etwa 800 m von der Stadtmitte entfernt. Viechtach ist eine Kleinstadt mit ca. 8.000 Einwohnern im Herzen des Bayerischen Waldes an einer Talschleife des Schwarzen Regens und am Fuß des Pfahl-Höhenzuges. Die Kreisstadt Regen ist ca. 24 km entfernt, nach Deggendorf fährt man ca. 32 km und nach Straubing ca. 42 km.

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Sparkasse Regen-Viechtach

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Geiger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 1/20/583-168/6701 - vielen Dank!