Bezaubernder Landsitz mit eigenem Seezugang und Pferdekoppel

83370 Seeon-Seebruck

Kauf:
Preis auf Anfrage
9
Zimmer
437 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83370 Seeon-Seebruck
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Bauernhaus
Zimmer
9
Grundstück
52.426 m2
Wohnfläche
437 m2
Kellerfläche
15 m2
Nutzfläche
800 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Online-ID
9046224
Anbieter-ID
5612
Stand vom
28.02.2024
Provision für Käufer
2% zuzüglich 19% Umsatzsteuer
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
1
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Gültig bis
03.10.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1848
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Sehnsucht nach Landleben? Wer schon immer davon geträumt hat, auf dem Land einen Rückzugsort in einem historischen Landhaus mit angrenzender Tenne, viel Natur und Zugang zum eigenen Seeufer zu haben, könnte nun fündig werden. Zum Verkauf steht ein charmantes Bauernhaus aus dem Jahr 1848 im schönen Chiemgau. Das Landhaus erstreckt sich über zwei Etagen und wurde von den Eigentümern 2013 komplett saniert. Beim Betreten des Anwesens führt die Diele rechter Hand zum separaten Garderobenbereich, dem Gäste-WC und linker Hand zum Küchenbereich. Die traditionelle Landhausküche lässt hinsichtlich der Ausstattung keine Wünsche offen. Bestückt mit einer modernen Bulthaup-Küche beherbergt sie im hinteren Küchenbereich einen gemütlichen Essbereich mit Eckbank und großer Kochstelle, von welcher Sie in das freundliche und helle Wohnzimmer gelangen. Die hohen Fensterfronten bieten Ihnen wunderbare Ausblicke in den Außenbereich mit Grillstelle und Infinity Pool. Ebenso gibt es hier noch einen kleinen separaten Fernsehraum. Besonderes Highlight ist sicherlich der ca. 92 m² große Festsaal mit Gewölbedecke, in welchem selbst die größte Feierlichkeit ohne Probleme stattfinden kann. Ergänzt wird diese Etage von einem eigenen Gästebereich mit Badezimmer sowie Zugang zum Wintergarten. Im Obergeschoss empfängt ein weitläufiger Dielenbereich seine Besucher. Von dort gelangt man zu den drei Schlafzimmern mit wunderbaren Stuckelementen an der Decke. Hier findet sich noch eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss sowie das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 5,2 ha großen Grundstück. Überzeugen Sie sich selbst vom Zauber dieses Landsitzes und schaffen Sie für sich und Ihrer Familie ein neues Zuhause von dem Sie schon immer geträumt haben! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Angelika Dreier gerne unter der Mobilnummer +43 676 50 86 951 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.

Lage

Das fantastische Anwesen befindet sich auf einem rund 5,2 ha großen Grundstück in idyllischer Lage, umgeben von herrlicher Natur und weitläufigen Feldern und Wäldern unweit des Seeoner Klosters. Die Immobilie hat einen eigenen Uferbereich zum Bansee, der über das Grundstück fußläufig erreichbar ist. Ebenso gibt es angrenzend noch eine eigene Pferdekoppel, welche derzeit vermietet ist. Seeon selbst ist ein malerisches Dorf im Landkreis Traunstein im schönen Chiemgau. Das ehemalige Benediktinerkloster, wird heute als kulturelles Zentrum für verschiedene Veranstaltungen, Konzerte und Ausstellungen genutzt. Ein echter Geheimtipp ist der Seeoner Badesee, welcher zum Entspannen, Baden, Bootfahren oder Angeln einlädt. Generell ist Seeon mit dem eigenen Fahrzeug über die B304 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Der Flughafen von Salzburg und München sind in ca. 1 Stunde mit dem Auto erreichbar. Eine Grundschule befindet sich im Ort. Weiterführende Schulen in unmittelbarer Nachbarschaft, wie beispielsweise das Landschulheim Schloss Ising, ein öffentliches Gymnasium mit integriertem Internat.

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Marlies Muhr Immobilien GmbH

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