bezaubernde Eigentumswohnung in ruhiger Lage mit Bergblick im schönen Achental
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir freuen uns sehr, Ihnen diese charmante und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung (Baujahr 2003), in ruhiger Siedlungslage von Marquartstein, anbieten zu können.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Ortskern und diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Die Wohnung bietet ein ideales Zuhause für unterschiedlichste Zielgruppen und Lebensphasen. Sie spricht Singles als auch junge Paare an, ist aber ebenfalls für kleine Familien perfekt geeignet.
Auch für Personen, die nach einem Hausverkauf ein neues Domizil suchen, bietet diese Wohnung eine hervorragende Möglichkeit, den neuen Lebensabschnitt entspannt zu beginnen - hier verbinden sich gemütliches Wohnen und weniger Pflegeaufwand auf elegante Weise.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG.
Auf ca. 78,63 m² Wohnfläche können Sie sich entfalten und dabei rundum wohlfühlen.
Egal ob Frühstücken mit den ersten Sonnenstrahlen, oder ein Glas Wein nach getaner Arbeit - entspannen und relaxen Sie auf Ihren zwei Balkonen (Süd- und Westausrichtung).
Beide Balkone sind mit elektrischen Markisen ausgestattet.
Dem Wohnzimmer verleiht der Schwedenofen (Zulassung bis 31.12.2024) eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre.
Fast alle Räume der Wohnung sind gefliest - im Schlafzimmer wurde Teppichboden verlegt.
Das schöne helle Tageslichtbad ist mit Duschwanne ausgestattet.
Den Waschmaschinenanschluss finden Sie ebenfalls im Bad.
Sollten Sie Ihre Wäsche lieber im Keller waschen, ist hierfür im gemeinschaftlichen Waschraum Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner.
Ein praktischer Abstellraum bietet ausreichend Platz für Staubsauger und Co.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Bei den Fenstern handelt es sich um zweifach isolierverglaste Kunststofffenster.
Im Kaufpreis inbegriffen ist eine Garage mit elektrischem Tor sowie Abstellfläche über der Garage und ein geräumiger Kellerraum mit Strom.
Ihre Fahrräder finden Platz im Gemeinschaftsschuppen - hier sind zwei Stellplätze für Ihre Räder reserviert.
Das monatliche Wohngeld für Wohnung und Garage beträgt zur Zeit 250,- Euro.
Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar.
Sie sind interessiert? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung im Chiemgau!
Lage
Der Luftkurort Marquartstein im Achental mit rund 3.400 Einwohnern, liegt im Chiemgau und zu Füßen der Burg "Marquartstein".
Zwischen Hochgern (1744 m) und Hochplatte (1586 m) und direkt an der Tiroler Ache gelegen, die nur wenige Kilometer weiter in den Chiemsee mündet, bietet Marquartstein sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Ein umfangreiches Freizeitangebot auf den über 70 km markierten Radl- und Wanderwegen, zahlreichen Skipisten sowie Museen und Märchen-Erlebnispark ist geboten.
Marquartstein erlangte Bedeutung als Bildungszentrum des Achentals. Neben der Grundschule in Marquartstein und der privaten Franz von Sales-Heimvolksschule im Schloss Niedernfels, gibt es südlich der Kreisstadt Traunstein nur hier eine Realschule, die Achental-Realschule Marquartstein, und ein Gymnasium, das Staatliche Landschulheim Marquartstein mit zugehörigem Internat.
Sonstiges
Info: Bitte beachten Sie, dass die Gemeinde Marquartstein in einer Satzung festgelegt hat, dass die Nutzung von Räumen in Wohngebäuden oder Beherbergungsbetrieben als Nebenwohnung der Genehmigung unterliegt, wenn diese an mehr als der Hälfte der Tage eines Jahres unbewohnt sind.
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Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
Frau Anna Speicher
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 1/20/038-038/010199 - vielen Dank!