Betreutes Wohnen - Neuwertige 3-Zimmerwohnung in Fürstenstein

94538 Fürstenstein

299.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
101,11 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94538 Fürstenstein
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
101,11 m2
Nutzfläche
3 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.02.2024
Online-ID
9216812
Anbieter-ID
1/20/317-317/010522
Stand vom
12.04.2024
Kauf­preis
299.000,00 €
Preis pro m²
2.957,18 €
Provision für Käufer
3,57 %
Haus­geld
351,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (29 m2)
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
betreutes Wohnen
Carport
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
nichtraucher
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
16,40 kWhm2a
Gültig bis
13.01.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2022
Letzte Modernisierung
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In zentraler Lage von Fürstenstein wurde im Jahr 2022 diese barrierefreie Wohnanlage mit 7 Wohnungen gebaut. Die angebotene und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101,11 m² und befindet sich im Erdgeschoss. Ausgestattet mit einer hoch- bzw. neuwertigen Einbauküche, einen Einbauschrank sowie zwei großen Terrassen mit schwellenlosen Austritt.
Durch diverse Sonderausstattungen im Tageslicht-Bad ist ein barrierefreier Zugang zur Dusche möglich und die Armaturen und praktische Haltevorrichtungen schaffen zusätzlich Sicherheit im Alltag. Jedes Geschoss ist mit dem behindertengerechten Aufzug erreichbar. Beheizt wird das Haus mit einer energieeffizienter Heizungsanlage: Fußbodenheizung. Außerdem ist eine dezentrale, kontrollierte Wohnraumbelüftung installiert. Alle Fenster sind mit elektrisch betriebenen Rollläden versehen. IHRE VORTEILE ALS BEWOHNER: Als Bewohner im Betreuten Wohnen Fürstenstein können Sie alle Angebote des Pflegedienstzentrums Tittling nutzen, sind jedoch zu keiner Abnahme von Leistungen verpflichtet. Auf eine sogenannte Betreuungspauschale wird bewusst verzichtet. Sie alleine bestimmen, ob und in welcher Form Sie Hilfe annehmen möchten und leben mit der Gewissheit, dass Sie jederzeit Unterstützung bekommen werden. IHRE VORTEILE ALS INVESTOR: Auf Grund der demografischen Entwicklung ist ein enormer Bedarf an altersgerechten, barrierefreien Wohnungen entstanden. Bereits jetzt mangelt es an geeigneten Wohnraum für Menschen mit körperlichen Einschränkungen. Diese Entwicklung wird sich in Zukunft fortsetzen. Als Investor profitieren Sie von den zahlreichen Anfragen im Bereich des betreuten Wohnens über unseren Ambulanten Pflegedienst Tittling. Gerne stellen wir den Kontakt zu geeigneten Mietinteressenten her.

Lage

Fürstenstein liegt in der Region Donau-Wald im nördlichen Landkreis Passau sowie im südlichen Bayerischen Wald, hier regional als Dreiburgenland bezeichnet. Fürstenstein befindet sich 20 Kilometer nordöstlich von Vilshofen an der Donau, zehn Kilometer von der Bundesautobahn 3 (Ausfahrt Aicha vorm Wald) sowie jeweils 22 Kilometer von Passau und Grafenau entfernt. Sein malerisch auf einem Bergrücken gelegenes Schloss ist schon von weitem zu erkennen und grüßt weit hinaus in das Passauer Land. Die 19,3 Quadratkilometer große Gemeinde zählt ca. 3.372 Einwohner und gilt als Perle des Dreiburgenlandes. Sie gliedert sich hauptsächlich in die drei großen Ortsteile Fürstenstein, Nammering und Oberpolling.

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Frau Johanna Maier

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