Betreutes Wohnen in Oberpolling

94538 Fürstenstein

163.500,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
66,76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94538 Fürstenstein
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
66,76 m2
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5623457
Anbieter-ID
1/20/317-317/0267-2.2.
Stand vom
24.07.2020
Kauf­preis
163.500,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
Provisionsfrei
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Fußbodenheizung
DV-Verkabelung
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Baujahr
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Gas

In idyllischer Lage von Oberpolling wird diese barrierefreie Wohnanlage mit insgesamt zwei Häusern mit je 7 Wohnungen gebaut.

Die gut geschnittenen Wohnungen verfügen über eine große Terrasse oder zwei Balkone, mit schwellenlosen Austritt. Durch diverse Sonderausstattungen im Tageslicht Bad ist ein barrierefreier Zugang zur Dusche möglich und die Armaturen und praktische Haltevorrichtungen schaffen zusätzlich Sicherheit im Alltag. Jedes Geschoss ist mit dem behindertengerechten Aufzug erreichbar.

Beheizt werden die Häuser mit einer energieeffizienter Heizungsanlage, Fußbodenheizung. Außerdem wird eine dezentralen, kontrollierten Wohnraumbelüftung installiert. Alle Fenster sind mit elektrisch betriebenen Rollläden versehen.

IHRE VORTEILE ALS BEWOHNER:
Als Bewohner im Betreuten Wohnen Oberpolling können Sie alle Angebote des Pflegedienstzentrums Tittling nutzen, sind jedoch zu keiner Abnahme von Leistungen verpflichtet. Auf eine sogenannte Betreuungspauschale wird bewusst verzichtet.
Sie alleine bestimmen ob und in welcher Form Sie Hilfe annehmen möchten und leben mit der Gewissheit, dass Sie jederzeit Unterstützung bekommen werden.

IHRE VORTEILE ALS INVESTOR:
Auf Grund der demografischen Entwicklung ist ein enormer Bedarf an altersgerechten, barrierefreien Wohnungen entstanden. Bereits jetzt mangelt es an geeigneten Wohnraum für Menschen mit körperlichen Einschränkungen. Diese Entwicklung wird sich in Zukunft fortsetzen.
Als Investor profitieren Sie von den zahlreichen Anfragen im Bereich des betreuten Wohnens über unseren Ambulanten Pflegedienst Tittling.
Gerne stellen wir den Kontakt zu geeigneten Mietinteressenten her.


Ausstattung

- massive Bauweise
- KfW 55 förderfähig
- Barrierefreiheit
- gelungene Raumaufteilung
- Wohn- / Essbereich mit Zugang auf den Balkon/Terrasse
- Heizung: Luft-Wärme-Pumpe kombiniert mit Gas Brennwert Heizung
- dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- elektrische Rolläden
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- großzügige Terrassen/Balkone
- Tageslichtbad barrierefrei Dusche und WC
- Böden und Fliesen frei wählbar
- Stellplatz für 4.900,00 € zusätzlich
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV


Lage

OBERPOLLING,
als Ortsteil von Fürstenstein inmitten der Ferienregion Ilztal und Dreiburgenland, besticht durch seine wunderschöne umgebene Landschaft, seinen hohen Freizeit- und Erholungswerts. Die rund 3.500 Einwohner Fürstensteins finden zudem eine umfassende Infrastruktur vor, die keine Wünsche offen lässt. Alle Waren des täglichen Bedarfs sind ebenfalls lokal erhältlich und für die Gaumenfreuden sorgt eine reichhaltige und vielfältige Gastronomie.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Tobias Keim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 1/20/317-317/0267-2.2. - vielen Dank!