Bestens gepflegtes, zeitgemäßes Lager- und Produktionsgebäude bietet optimale Voraussetzungen

94481 Grafenau

1.600.000,00 €
Kauf
1.118,5
m2

Objektdaten

Adresse
94481 Grafenau
Immobilien­typ
Gewerbe, Halle, Industrie
Gesamtfläche
1.118,5 m2
Grundstück
8.968 m2
Kellerfläche
73,1 m2
Vermietbare Fläche
1.118,5 m2
Lagerfläche
250 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1991
Online-ID
4579668
Anbieter-ID
GK18-PA2
Stand vom
11.12.2018
Kauf­preis
1.600.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MWSt
unterkellert
teilweise
Ausstattungsniveau
STANDARD
Unterkellert
Fliesenboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
77.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
15.07.2028
Stromwert
25.00 kWhm2a
Wärmewert
77.00 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1994
Primärer Energieträger
OEL

Zum Verkauf steht ein bestens gepflegte Fertigungshalle mit Büroräumlichkeiten auf einem 8.969 qm großen Grundstück. Die Kernproduktion des Gebäude ist erdgeschossig ausgerichtet. Im Obergeschoss befinden sich weitere Produktionsbereiche sowie ein Verwaltungs- /Bürobereich. Das Gebäude ist teilunterkellert. Nutzflächen Produktion und Büro: EG ca. 640,2 qm OG ca. 478,3 qm UG ca. 73,10 qm Aufgrund Ihrer Beschaffenheit bietet die Halle vielseitige Verwendungsmöglichkeiten an. Die Übernahme das aktuellen Produktionsgeschäfts ist durchaus vorstellbar. Ein weiteres, unmittelbar in der Nähe liegendes Gewerbegrundstück mit 15.278 qm wäre optional zu erwerben. Weitere Informationen wie Grundrisse, aussagekräftige Bilder, Luftbildaufnahmen sowie einen virtuellen 360-Grad-Rundgang erhalten Sie gerne auf Anfrage. ENERGIEAUSWEIS: Ausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentlicher Energieträger: Öl Endenerverbrauch Wärme: 77 kWh/(qm*a) Endengie Strom: 25 kWh/(qm*a) Baujahr: 1994 Baujahr Wärmeerzeuger: 2004 Ausweis gültig bis: 15.07.2028


Ausstattung

Bauweise: - Holzleimbinderskelettbau mit Ausfachungen und hohem Anteil an Verglasung - Kernbereich Mauerwerksbau - Keller: Stahlbeton - Holzbalkendecken mit sichtbarer Konstruktion - Satteldach mit Wärmedämmung und Ziegeldeckung, im First zu öffnende Licht- und Lüftungskuppel - Holztreppen mit eingestemmten Trittstufen, Holzgeländer und Holzhandlauf - Keller: Stahlbetrontreppe mit Keramikplatten - Fenster: Naturholzfenster, isolierverglast - Heizung: Öl-Zentralheizung, in der Halle teilweise Fußbodenheizung - Fußböden: hochwertige Keramikplatten, Linoleum, im Keller Estrich - Kunststoffbatterietank mit 8 qm Volumen, Verglaste Trennwände zwischen unterschiedlichen Büro- und Produktionsbereichen - bei der oberen Ebene sind Schiebetüren angebracht, so dass eine Warenlieferung von der Halle aus mit dem Gabelstapler möglich ist - großes Rolltor sowie weitere Zufahrt vorhanden.


Lage

Genauere Lagedetails gerne auf Anfrage.


Sonstiges

Bitte stellen Sie Ihre Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten bitte ausschließlich per Kontaktformular oder per E-Mail. DEUTSCHLANDWEIT FÜR SIE DA über 180 Wüstenrot-Makler kümmern sich deutschlandweit um Ihr Anliegen WIR SIND QUALIFIZIERT - geprüfte Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ) - geprüfte Fachmakler für Neubauimmobilien (EBZ) - Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken (TÜV Rheinland) MACHEN SIE DEN MAKLERVERGLEICH - verfügt Ihr Makler des Vertrauens über eine entsprechende Ausbildung? - mit welchen zusätzlichen Qualifikationen kann er punkten? - fragen Sie nach Referenzen - welche Vermarktungswerkzeuge werden von ihm verwendet? INNOVATIVE VERMARKTUNG GARANTIERT Drohnen-Luftbilder, 360-Grad-Rundgänge... ... wir entwickeln für Ihr Objekt eine individuelle, maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie. WIR GEHÖREN ZU DEN BESTEN Wir sind unter den Top-5-Maklern der Wüstenrot Immobilien GmbH in Deutschland DIE MAßGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG (Auswahl von über 300 Banken). Gerne empfehlen wir Ihnen unsere kompetenten, versierten Kollegen aus dem Finanz- und Versicherungsbereich. Wählen Sie das beste Angebot von über 300 Banken. OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT: Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Sie werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Die in Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten sind beispielhaft. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu. sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet.

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Wüstenrot Immobilien Niederbayern

Ihr Ansprechpartner

Herr Tobias Sachse

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt GK18-PA2 - vielen Dank!