Beste Lage in Passau-Grubweg! Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Potential für mehr!

94034 Passau

320.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
99,74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94034 Passau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
307 m2
Wohnfläche
99,74 m2
Nutzfläche
23,49 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
9915901
Anbieter-ID
1/20/317-317/010841
Stand vom
27.12.2024
Kauf­preis
320.000,00 €
Preis pro m²
3.338,90 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon/Terrassenfläche
7,8 m2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
184,60 kWhm2a
Gültig bis
02.09.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1966
Baujahr laut Energieausweis
1966
Letzte Modernisierung
2002
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ruhig, zentral und ein toller Blick …!
Unser gepflegtes Reihenmittelhaus in Passau-Grubweg wartet auf Ihre Zukunftspläne! Egal ob Sie nach gezielten Sanierungen einziehen und sich wohl fühlen wollen oder das Objekt noch einmal vergrößern wollen - das Haus ist geradlinig geschnitten und somit ist alles möglich! Zusätzlich haben Sie eine ruhige und zentrale Stadtlage mit Südausrichtung und tollem Blick Richtung Veste Oberhaus. Ein Grundstück in perfekter Größe von ca. 307 m² mit direktem Zugang zur Einzelgarage. Das Reihenmittelhaus wurde 1966 erbaut und ist hauptsächlich mit Parkettböden sowie Fliesen und einer Einbauküche ausgestattet.
Die perfekte Grundlage für Ihre Wunschimmobilie, wir freuen uns auf Ihre Anfrage…

Lage

Der nordöstlich gelegenste Stadtteil der Dreiflüssestadt Passau ist Grubweg. Mit ca. 50.000 Einwohnern ist Passau nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks Niederbayern. Grubweg wird im Süden durch den Flusslauf der Donau und im Westen durch den der Ilz begrenzt. Im Osten und im Norden bilden seine Grenzen gleichzeitig auch die Stadtgrenze Passaus. Grubweg bietet eine ideale Infrastruktur und zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

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Frau Johanna Maier

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Ihr Ansprechpartner

Frau Johanna Maier

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