Bauträger Grundstück inkl. bereits erteilter Baugenehmigung und eigenem See

94152 Neuhaus am Inn

1.500.000,00 €
Kaufpreis
28.553 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94152 Neuhaus am Inn
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Grundstück
28.553 m2
Online-ID
5872046
Anbieter-ID
20 345 006
Stand vom
22.10.2020
Kauf­preis
1.500.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Sehr schönes zentral gelegenes Baugrundstück mit bereits erteilter Baugenehmigung kann mit dem Bau kurzfristig begonnen werden. Für das Grundstück gibt es bereits eine Baugenehmigung für ein Gebäude mit 10 Wohnung mit einer gesamten Wohnfläche von 1450 m² und Tiefgarage. Daneben könnte eventuell nach Abstimmung mit der Gemeinde noch ein deutlich kleineres weiteres Gebäude entstehen. Durch eine Tektur Planung kann diese Bauplanung Ihren eigenen Vorstellungen angepasst werden, sinnvoll wäre hier sicherlich auch die geplanten Wohnungsgrößen dem tatsächlichen Bedarf anzupassen, so dass auf den 1450 m² Wohnfläche sinnvoller Weise zwischen 14 und 16 Wohnungen entstehen könnten. Desweiteren wäre auch noch der Bau eines Einfamilienhauses am See möglich. Ein Kauf in 2 Teilflächen zu 5.800 m² ohne See und 22.753 m ² mit See wäre ebenfalls möglich.


Ausstattung

- Bauträgergrundstück - zentrale Lage - für 14 bis 16 Eigentumswohnungen geeignet - eventuell zuzüglich ein weiteres kleines Gebäude - zuzüglich Bau eines Einfamilienhauses - Bereits erteilte Baugenehmigung für Bauabschnitt 1 - Einfache Tektur Planung, um Ihre Vorstellungen noch mit einfließen zu lassen.


Lage

Sehr zentrale Lage in Neuhaus am Inn. Der Ort selbst liegt ebenfalls äußerst zentral zwischen Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach auf der einen Seite und der Universitätsstadt Passau auf der anderen Seite. Auch die Nähe zu Schärding sei besonders zu erwähnen, hier arbeiten in der Nähe bei einem Flugzeugteilehersteller sehr viele Mitarbeiter, die aber gerne ihren Wohnsitz auf deutsche Seite wählen und trotzdem die Nähe zu ihrem Unternehmen suchen.


Sonstiges

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Preuß

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