Bad Füssing zentral 2-Zimmer Hotel Suite in Bestlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier erweben Sie eine topgepflegte Immobilie in einem sehr etablierten Haus in Bestlage im Zentrum von Bad Füssing. Die Europa-Therme ist fußläufig in 2 Minuten zu erreichen. *Ferienwohnung / 2 Zimmer-Suite *Eigennutzung mit Kurgastvermietung (Vermieterservice im Hause) *mitten im Zentrum Bad Füssing - nähe Europatherme Bad Füssing absolut tolle Lage *Alle notwendigen Geschäfte befinden sich in Reichweite der Wohnung / Hotelsuite *Therme in Reichweite *1.Etage mit Balkon und Aufzug -Wohlfühl-Ambiente im komfortablen 2-Raum Suite Wohnzimmer sowie Schlafraum und kleiner Frühstücksküche - behindertengerechte Suite, dazu einen stufenlosen Eingangsbereich mit extra breiten Türen sowie Aufzüge von der Tiefgarage bis in die 3. Etage -Zentrale, ruhige Lage. Die 3 Thermen und der Saunahof sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar (Europa Therme - 100 m, Therme 1 - 500 m, Johannesbad 1,5 km) -Wohnliche, exklusive und von dem jeweiligen Eigentümer individuell eingerichtete Suite mit 2x Flachbild-TV (je im Wohn- & Schlafbereich) -Tiefgaragenstellplatz, abschließbarer Fahrradraum & Lift stehen Ihnen zur Verfügung
Ausstattung
Ökologische Ziegel-Massivbauweise Einbauküche Zentralheizung Fliesenboden Die Wohnung befindet sich im 1.Stock mit Balkon Bad mit Dusche Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: teilmöblierte 2 Zimmer Suite Kaufpreis 190.000,-- EUR + TG Stellplatz 10.000,-- EUR Gesamt: 200.000,-- EUR -Frühstücken im Restaurant oder auf Ihrer Suite mit Brötchenservice der Klosterbäckerei Karlstetter -Wiener Kaffeekultur und österreichische Köstlichkeiten im Restaurant oder erlesene Weine in der Vinothek genießen -Physiotherapien oder Wellnessbehandlungen, Heilpraktiker, Osteopath & Kosmetikstudio - alles unter einem Dach
Lage
Renommierte Bestlage im Zentrum von Bad Füssing Die 3 Thermen und der Saunahof sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar (Europa Therme - 100m, Therme 1 - 500m, Johannesbad 1,5 km)
Sonstiges
Grundsätzlich ist dieses 2-Zi-Appartement der Kurgastvermietung zur Verfügung zu stellen, also als Kapitalanlage zu betrachten. Da Sie es jedoch bis zu 4-6 Wochen im Jahr für Ihren eigenen Kur-Urlaub selber nutzen dürfen, erhalten Sie so einen "geldwerten Vorteil" von ca. 1.500 Euro. Die durchschnittliche Verweildauer der Kurgäste liegt in Bad Füssing allgemein im Durchschnitt bei ca. 7 Tagen. In der Europaresidenz verweilen die Gäste im Durchschnitt ca. 10 Tage. Die Hotelappartements können über einen im Haus befindlichen Vermietservice in Ihrem Auftrag vermietet werden. Derzeit besteht jedoch keine vertragliche Bindung, Sie können also auch in Eigenregie vermieten. Die übliche Belegungsdauer im Jahr liegt zwischen 200 und 270 Tagen. Energieausweis liegt vor: Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart. Gas Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert Energieeffizienzklasse: C Energieverbrauchskennwert: 98.00 kWh/(m²*a) Baujahr: 2002
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F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler
Herr Roland Berchtold
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