Bad Füssing Ortsteil: geräumige 2-Zimmerwohnung - Wohnen im Schloß Kirchham

94148 Kirchham

129.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
78,05 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94148 Kirchham
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
78,05 m2
Zustand
vollsaniert
Baujahr
1982
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4934840
Anbieter-ID
LI-1119
Stand vom
10.12.2019
Kauf­preis
129.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis (inkl. 19% Mwst.)

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% (incl. 19% Mwst.) vom notariell vereinbarten Kaufpreis vom Käufer fällig.

Haus­geld
270,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Ausstattungsniveau
STANDARD
Als Ferienimmobilie geeignet
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
322.50 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1982
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1

Wohnen im Schloß Kirchham Erdgeschoßwohnung mit ca. 78 m² in Bestlage von Kirchham nähe Bad Füssing. Folgende Nutzungen sind möglich: - Ferienwohnung als 2- bis 2,5-Zimmer-Appartement - Eigennutzung - Kurgastvermietung Die Wohnung wird in einem komplett renovierten Zustand verkauft. Folgende Arbeiten wurden ausgeführt: - Boden neu in Vinyl - Bad komplett neu inkl. Sanitärausstattung - Fenster innen geschliffen und gestrichen - Innentüren mit neuen Drückergarnituren - Wände und Decken weiss gestrichen


Ausstattung

Im Hause befindet sich ein Thermalschwimmbad, welches per Chip-System von den Bewohnern genutzt werden kann. Ferner werden dem Bewohner / Mieter ein Physiotherapeut und eine Kosmetik-/ Wellnesspraxis im Haus geboten. Im Innenbereich der Wohnanlage sind freie PKW-Stellplätze untergebracht, welche den Wohnungen nicht fest zugeordnet sind, aber von jedem genutzt werden dürfen. Dies bedeutet einen Preisvorteil von ca. 3.000 Euro, da Stellplätze genutzt werden können, nicht jedoch käuflich erworben werden müssen. Auch wenn die Wohnung über keine eigene Terrasse verfügt, so kann man aufgrund der vorbeschriebenen Annehmlichkeiten hier doch herrlich und angenehm ruhig in niveauvoller Nachbarschaft wohnen.


Lage

Hier wird man Sie um diese edle Anschrift beneiden.Eine der besten Lagen von Bad Füssing im Schloß von Kirchham. Nur wenige Autominuten von Bad Füssing (3 km) und dem Golfclub entfernt befindet sich diese gepflegte Immobilie, eingebettet in einem ehemaligen Schloss-Ensemble in einer Oase der Ruhe.


Sonstiges

Diese Immobilie könnte über unser Büro für Sie als Käufer in Ihrem Auftrag für ca. 620 Euro monatlich zzgl. Betriebskostenvorauszahlung vermietet werden. Von dem monatlichen Hausgeld in Höhe von 270 Euro sind ca. 187 Euro auf einen Mieter umlagefähig. Einmalige Kosten für Sie gemäß gesetzlich vorgeschriebenem Bestellerprinzip: 2 Nettokaltmieten zzgl. der gesetzl. MwSt.. Unter Berücksichtigung des hier angegebenen Kaufpreises, den üblichen Kaufnebenkosten sowie den nicht umlagefähigen Betriebskosten ergäbe sich für den Käufer/ Investor als Barzahler eine anfängliche Miet-Rendite (im ersten Jahr) in Höhe von ca. 4,5 %. Die Rendite in den Folgejahren kann sich dann auf ca. 5% belaufen. Hinweis: Laufende Ferienvermietung/ Kurgastvermietung führen wir nicht durch. Dieser Service wird in den meisten Fällen von der Verwaltung der Appartementhäuser bzw. von Vermietservicen durchgeführt. Da die Wohnung derzeit renoviert wird, haben wir auf Innenfotos verzichtet.

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Ihr Ansprechpartner

Herr MARTIN HEDTKE

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt LI-1119 - vielen Dank!