Bad Füssing 2-Zimmer Hotel Suite in Bestlage

165.000,00 € Kauf
2 Zimmer
40 m2
94072 Bad Füssing

Objektdaten

Adresse
94072 Bad Füssing
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
40 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
2002
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4125046
Anbieter-ID
LI970
Stand vom
07.12.2018
Kauf­preis
165.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mwst. vom Kaufpreis

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis ( incl. 19% Mwst). vom Käufer fällig.

Haus­geld
153,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
möbliert
vollmöbliert
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Als Ferienimmobilie geeignet
Aufzug
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
98.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2002
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / 10.000,00 € Kaufpreis

Hier erweben Sie eine topgepflegte Immobilie in einem sehr etablierten Haus in Bestlage im Zentrum von Bad Füssing. Die Europa-Therme ist fußläufig in 2 Minuten zu erreichen. *Ferienwohnung / 2 Zimmer-Suite *Eigennutzung und Kurgastvermietung (Vermieterservice im Hause) *mitten im Zentrum Bad Füssing - nähe Europatherme Bad Füssing absolut tolle Lage *Alle notwendigen Geschäfte befinden sich in Reichweite der Wohnung / Hotelsuite *Therme in Reichweite *3.Etage mit Balkon und Aufzug -Wohlfühl-Ambiente im komfortablen 2-Raum Suite Wohnzimmer sowie Schlafraum und kleiner Frühstücksküche - behindertengerechte Suite, dazu einen stufenlosen Eingangsbereich mit extra breiten Türen sowie Aufzüge von der Tiefgarage bis in die 3. Etage -Zentrale, ruhige Lage. Die 3 Thermen und der Saunahof sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar (Europa Therme - 100m, Therme 1 - 500m, Johannesbad 1,5 km) -Wohnliche, exklusive und von dem jeweiligen Eigentümer individuell eingerichtete Suite mit 2x Flachbild-TV (je im Wohn- & Schlafbereich) -Tiefgaragenstellplatz, abschließbaren Fahrradraum & Lift stehen Ihnen zur Verfügung


Ausstattung

Ökologische Ziegel-Massivbauweise Einbauküche Zentralheizung Fliesenboden Die Wohnung befindet sich im 3.Stock mit Balkon Bad mit Dusche -Frühstücken im Restaurant oder auf Ihrer Suite mit Brötchenservice der Klosterbäckerei Karlstetter -Wiener Kaffeekultur und österreichische Köstlichkeiten im Restaurant oder erlesene Weine in der Vinothek genießen -Physiotherapien oder Wellnessbehandlungen, Heilpraktiker, Osteopath & Kosmetikstudio - alles unter einem Dach


Lage

Renommierte Bestlage im Zentrum von Bad Füssing Die 3 Thermen und der Saunahof sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar (Europa Therme - 100m, Therme 1 - 500m, Johannesbad 1,5 km)


Sonstiges

Grundsätzlich ist dieses 2-Zi-Appartement der Kurgastvermietung zur Verfügung zu stellen, also als Kapitalanlage zu betrachten. Da Sie es jedoch bis zu 4 Wochen im Jahr für Ihren eigenen Kur-Urlaub selber nutzen dürfen, erhalten Sie so einen "geldwerten Vorteil" von ca. 1.500 Euro. Die durchschnittliche Verweildauer der Kurgäste liegt in Bad Füssing allgemein im Durchschnitt bei ca. 7 Tagen. In der Europaresidenz verweilen die Gäste im Durchschnitt ca. 10 Tage. Die Hotelappartements werden über einen im Haus befindlichen Vermietservice vermietet. Die übliche Belegungsdauer im Jahr liegt zwischen 200 und 270 Tagen. Unter Berücksichtigung des hier angegebenen Kaufpreises, den üblichen Kaufnebenkosten sowie den Betriebskosten/Hausgeld ergäbe sich für den Käufer/ Investor als Barzahler bei entsprechender Belegung eine anfängliche Rendite in Höhe von über 5 %.

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F.Lidl Immobilien Bad Füssing - der Immobilienmakler

Ihr Ansprechpartner

Herr MARTIN HEDTKE

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt LI970 - vielen Dank!