Auszeit vom Alltag

94550 Künzing

790.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
205 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94550 Künzing
Immobilien­typ
Landhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
2.767 m2
Wohnfläche
205 m2
Etagenanzahl
4
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
6628324
Anbieter-ID
1/20/061-061/0012
Stand vom
18.05.2022
Kauf­preis
790.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (50 m2)
Balkon / Terrasse
Garten
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
222,00 kWh/m2a
Gültig bis
04.01.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1973
letzte Modernisierung
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Landsitz oder Rückzugsort – Ruhepol und Heimat

Eine beondere Immobilie möchte wieder belebt und bewohnt werden !

Das große Grundstück mit ca. 2.767 m²
versteckt aber nicht abgelegen teilt sich auf 2 Flurstücke auf :
- 54/1 mit 1909 m²
- 55/5 mit 858 m²

Das Hauptgrudstück mit Pool ist duch eine hohe Hecke kaum einsehbar und schütz Ihre Privatsphäre.
Durch die Teilung der Grundstücke sind Sie flexibel aufgestellt und haben alle Optionen für zukünftige Vorhaben.

Das Wohnhaus bietet viel Raum zum Wohnen, auch für mehrere Generationen oder für gewerbliche Nutzung.

Untergeschoss : mögliche Einliegerwohnung mit direktem Zugang in den Garten, Platz für Wellnessbereich oder Sportbereich.
Erdgeschoss : hier hält sich die ganze Familie auf ! großes Kaminzimmer, Fernsehzimmer, Küche und Essenbereich. Zugang auf die Terrasse an die frische Luft zum Sonne tanken.
Obergeschoss : rauf auf die Galerie, Schlafzimmer und Bäder.
Dachgeschoss : über eine Wendeltreppe haben Sie noch einen großen Raum zur Verfügung.

Internet : aktuell amplus max 80 Mbit/s , siehe Homepage Gemeinde Künzing.

Sie machen Ihr neues Zuhause daraus !

Highlights :
Das große Kaminzimmer mit Galerie – gemütliche Wintertage vor offenem Feuer!
Die Sonnenterrasse ca. 50 m² - im Sommer ab in den Pool !
Das Grundstück – Privatsphäre und Landluft , kaum einsehbar !


Lage

Lage, Lage, Lage, …

Beliebt und begehrt nicht nur bei den einheimischen Mitbürgern – Forsthart.

Ländlich, ruhig aber auch gemütlich und gesellig, diese Kombi macht den Ort aus.

Der Perfekte Ausgangspunkt!

Entfernungen:
Autobahnauffahrt A3 Hengersberg ca. 18 km
Deggendorf Fachholschulstadt/Klinikum ca. 30 km
Passau Universitätstandort/Klinikum ca. 38 km
Bad Füssing – Bäderdreieck (Thermen)/Golfregion ca. 53 km
Flughafen München ca. 120 km
Salzburg ca. 120 km

Ausflugsziele wie Bayerische Wald, … alles in Reichweite 

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Sparkasse Deggendorf

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Bircheneder

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 1/20/061-061/0012 - vielen Dank!