**Außergewöhnliches Einfamilienhaus in Offenberg**

94560 Offenberg

399.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
155
m2

Objektdaten

Adresse
94560 Offenberg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
1.338 m2
Wohnfläche
155 m2
Baujahr
1985
Online-ID
4322247
Anbieter-ID
2072
Stand vom
27.11.2018
Kauf­preis
399.000,00 €
Provision für Käufer
3.57 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.)
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
107.40 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
D

Das in Massivbauweise erstellte Objekt befindet sich in gutem Zustand und bietet viele Verwendungsmöglichkeiten. Die ursprüngliche Garage wurde zu einem Schlachthaus mit großer Kühlung umgebaut und es steht ein großer Partyraum mit Kamin zur Verfügung. In der neu gebauten, unterkellerten Doppelgarage mit großer Empore befinden sich ein WC und ein professioneller Räucherofen. Auf dem Grundstück steht noch ein kleiner Geräteschuppen und es steht ein Carport zur Verfügung. Das bungalowähnliche Haus wird mittels einer Ölzentralheizung und einem Kachelofen beheizt. In der Wohnküche ist eine Fußbodenheizung verlegt. Die Böden sind mit Fliesen und Echtholzböden belegt. Im Objekt sind Holzfenster verbaut. Das Haus ist voll unterkellert. Das Dachgeschoß ist ausbaufähig. Auf dem Dach befindet sich eine PV Anlage mit 17,1 kWp, die 2009 in Betrieb genommen wurde. Diese muss für 50.000,- EUR abgelöst werden. Eine außergewöhnliche Immobilie, die viele Möglichkeiten bietet. Daten des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 107,4 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl Baujahr: 1985


Lage

Dieses Objekt liegt eingebettet zwischen den Vorbergen des Bayerischen Waldes und der Donau in der Gemeinde Offenberg. Wandern, Sport und Entspannung, nicht zuletzt historische Sehenswürdigkeiten und reizvolle Einkaufsstätten in der unmittelbaren Umgebung runden die schöne Lage ab.

Karte nicht verfügbar

Ebner Haus und Grund GmbH

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D005
An der Stadtmauer 12, 94469 Deggendorf

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