Aus alt mach neu - Handwerker aufgepasst!

83301 Traunreut

545.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83301 Traunreut
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
820 m2
Wohnfläche
180 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
9598456
Anbieter-ID
1/20/038-038/010258
Stand vom
18.09.2024
Kauf­preis
545.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Carport
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
315,80 kWhm2a
Gültig bis
28.02.2034
Aus­stell­datum
01.03.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1960
Baujahr laut Energieausweis
1960
Letzte Modernisierung
2004
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Sie träumen vom einem Haus im Grünen? Sie genießen gerne die Freiheiten im eigenen Garten?
Dann haben Sie nun Ihr Traumhaus gefunden!

Das Zweifamilienwohnhaus liegt in ruhiger, exklusiver Ortsrandlage von Traunreut.

Die Immobilie wurde 1960 auf einem ca. 820 m² großem Grundstück erbaut.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 180 m², verteilt auf je eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss und zwei Schlafräumen und einen Duschbad im Dachgeschoss mit ca. 20 m² Wohnfläche. Ebenfalls befindet sich noch im Dachgeschoss ein großer Speicherraum.

In den Wohn- und Schlafräumen sind unterschiedliche Böden (Parkett, Teppich und Laminat) verlegt.

Über das Wohnzimmer im Erdgeschoss und Obergeschoss erreichen Sie die nach Süden ausgerichtete Terrasse bzw. den Südbalkon. Genießen Sie hier sonnige Stunden mit Blick in den Garten nach einem arbeitsreichen Tag.

Vor einigen Jahren wurden bereits die alten Fenster durch Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung ersetzt. Im Jahr 2004 wurden die Bäder im Erdgeschoss und im Obergeschoss renoviert. Ansonsten befindet sich das Objekt in einen renovierungsbedürftigen Zustand.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine bequeme Gas-Zentralheizung. Der Heizkessel wurde zuletzt 2004 erneuert. Unterstützt wird das System durch eine Solaranlage.

Das Objekt ist voll unterkellert. Ein Raum wurde davon bisher als Hobby- bzw. Partyraum genutzt.

Im Kaufpreis ist eine lange Einzelgarage und ein Carport beinhaltet.

Das Objekt steht leer und kann vom Käufer sofort bezogen werden.

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin selbst von diesem charmanten Haus!

Lage

Die Stadt Traunreut liegt im oberbayerischen Landkreis Traunstein etwa zehn Kilometer östlich des Chiemsees und 15 km nördlich der Chiemgauer Alpen. Sie ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Traunstein und zugleich eine Europastadt.
Die Gründung der Stadt Traunreut erfolgte 1950. Im Laufe der vergangenen Jahre entwickelte sich die junge Gemeinde zur großen Stadt im Landkreis Traunstein mit ca. 21.000 Einwohnern. Traunreut ist die Einkaufs- und Industriestadt der Region.
In Traunreut sind zahlreiche mittelständische Unternehmen ansässig, geprägt wird die Traunreuter Wirtschaft aber von drei großen Industriebetrieben mit zusammen ca. 6.000 Arbeitsplätzen. Traunreut ist aber auch eine Stadt im Grünen, umgeben von altehrwürdigen Dörfern, eine lebens- und liebenswerte Stadt mit einem breiten Angebot zur Freizeitgestaltung, mit reichem Kulturleben und günstigen Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und soziale Einrichtungen runden das Bild der attraktiven Stadt ab.
Die zentrale Lage Traunreuts, gelegen im bayerischen Alpenvorland zwischen Chiemsee und Waginger See, bietet sich als Ausgangspunkt für Ausflüge zu den Seen, Bergen und Burgen sowie in das benachbarte Österreich geradezu an.

Anfrage senden

Kreissparkasse Traunstein- Trostberg

Herr Josef Huber

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Kreissparkasse Traunstein- Trostberg

Ihr Ansprechpartner

Herr Josef Huber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 1/20/038-038/010258 - vielen Dank!