Augenweide Waldkirchen - 8 moderne, individuelle Einfamilienhäuser

Kellerweg 10, 94065 Waldkirchen

750.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kellerweg 10, 94065 Waldkirchen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
810 m2
Wohnfläche
180 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6552087
Anbieter-ID
P112
Stand vom
08.09.2021
Kauf­preis
750.000,00 €
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
16.90 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
11.02.2031
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2022
letzte Modernisierung
2022
Primärer Energieträger
LUFTWP
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1× / 17.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

BAUHERR + ARCHITEKT + BAUPARTNER = WOHLFÜHLHAUS Sie wünschen sich ein individuell für Sie geplantes und bis ins Detail durchdachtes Haus? Eine qualitativ hochwertige Ausführung mit einem stimmigen, fairen Preis-Leistungs-Verhältnis ist für Sie maßgeblich bei der Wahl Ihres Baupartners? Sie möchten mit Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen ernst genommen werden? Sie wünschen sich eine verlässliche Betreuung vom ersten Kennenlernen über die gesamte Bauphase bis zum Einzug? Dann passen Sie zu uns und wir zu Ihnen! Energieeffiziente Konzepte und ökologische Baustoffe sowie eine intelligente Konzeption mit durchdachten Grundrissen sind die Grundsteine für Ihr Traumhaus. Sie wissen am Besten was für Sie in puncto Wohnen wichtig ist. Unsere Aufgabe und Stärke ist es, Ihre Vorstellungen mit ausgewählten Handwerkern aus der Region umzusetzen - vom ersten Spatenstich bis zur Schlüsselübergabe. Wir sind bereits mehrere Jahre erfolgreich als Bauträger tätig und können Ihnen daher einen perfekt für Sie passenden Service bieten. Wenn Sie sich vor ab auch gerne einen Eindruck unserer Arbeit verschaffen möchten, können wir Ihnen gerne Referenzobjekte oder unser Musterhaus (befindet sich im Baugebiet Kapellenfeld, ebenfalls in Waldkirchen) vorführen. Gerne überzeugen wir Sie von unserer Arbeit in einem persönlichen Termin.


Ausstattung

DAS KÖNNEN WIR IHNEN BIETEN - individuelle Planung und ein Wohnkonzept das zu Ihnen passt - verlässliche Betreuung und Überwachung vom Spatenstich bis zum Einzug - anspruchsvolle Architektur zu einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis - intelligente Energiekonzepte und ökologische Baustoffe - Effizienzhaus 55 in Ziegelmassivbauweise (Schlagmann U8) - lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterflächen - qualitativ hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, Parkett, Echtglasduschkabine u. v. m.) - Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe - Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung (dezentral) - ausgewählte Handwerksfirmen aus der Region - baubegleitende Qualitätsüberwachung durch Sachverständigen - langjährige Erfahrung Der Preis versteht sich als schlüsselfertiger Festpreis für das Gebäude inkl. Grundstück. Darin enthalten sind auch alle Planungs- bzw. Baunebenkosten (Architekt, Statik, baubegleitende Qualitätsüberwachung, Genehmigungsgebühren, etc.). Gerne übernehmen wir auch auf Wunsch die Gestaltung der Außenanlagen, Terrasse(n) und Garage(n)/Stellplätze. Es stehen noch weitere Grundstücke verschiedenster Größen für Doppelhaushälften und Einfamilienhäuser u.a. in Aicha vorm Wald (Kaiserfeld und Weferting), Neukirchen vorm Wald, Bad Griesbach, Bodenmais, Waldkirchen (Kapellenfeld) und Windorf zur Verfügung. Sie haben bereits ein Grundstück und suchen einen zuverlässigen Baupartner? Dann rufen Sie uns an!


Lage

LAGE GRUNDSTÜCKE "AUGENWEIDE" Das Grundstück befindet sich in dem neuen Baugebiet "Augenweide" in Waldkirchen. Durch die teilweise leichte Hanglage hat man einen wunderschönen Weitblick. Zum Zentrum von Waldkirchen sind es lediglich ca. 800m, somit sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes ebenfalls nur unweit entfernt. Direkt gegenüber von dem Baugebiet "Augenweide" befindet sich ein Waldkindergarten und ein kleines Stück die VDK-Heim-Straße hoch, ca. 5 Gehminuten ist bereits das Karoli Bad zu finden. Alles in allem also eine hervorragende Ausgangslage, sowohl für Familien als auch für alle anderen die gerne in dem schönen Waldkirchen leben wollen. WALDKIRCHEN – HISTORISCH GEWACHSEN, MODERN GEPRÄGT Eingebettet zwischen dem Nationalpark Bayerischer Wald und der Dreiflüssestadt Passau liegt der Luftkurort Waldkirchen in einer der schönsten Landschaften Niederbayerns. Mittelalterliche Hausfassaden und die imposante Ringmauer bezeugen Waldkirchens einstige Stellung als wichtiger Handelsplatz am „Goldenen Steig“. Heute ist Waldkirchen eine moderne, lebendige Einkaufsstadt, die hohen Ansprüchen an Lebensqualität gerecht wird und eine hervorragende Infrastruktur bietet.


Sonstiges

Die Fotos zeigen unser Musterhaus in Waldkirchen.

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