Attraktives Zweifamilienhaus: Solide Investitionsmöglichkeit in Simbach b. Landau

94436 Simbach

267.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
188,09 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94436 Simbach
Nutzungsart
Wohnen, Anlageobjekt
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
1.028 m2
Wohnfläche
188,09 m2
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
9371807
Anbieter-ID
2-10-4420
Stand vom
13.06.2024
Kauf­preis
267.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
215,8 kWhm2a
Gültig bis
08.2033
Aus­stell­datum
03.08.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1971
Baujahr laut Energieausweis
1971
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Ein herzliches Willkommen zu diesem interessanten Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1971, das auf einem großzügigen Grundstück mit 1028m² in einer begehrten Randlage von Simbach bei Landau steht. Diese einzigartige Immobilie bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine ausgezeichnete Gelegenheit, eine solide Investition zu tätigen. Das derzeit vermietete Haus ist in zwei großzügige Wohneinheiten mit jeweils 90m² und 98m² unterteilt, was eine optimale Nutzungsmöglichkeit darstellt. Kapitalanleger können von stabilen Mieteinnahmen profitieren, während Eigennutzer die Chance haben, ein geräumiges Zuhause für ihre Familie zu schaffen und nach ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die Ölheizung wurde im Jahr 2002 installiert, die meisten Fenster wurden 2003 renoviert, zusätzlich wurde dieses Jahr das Dach gedämmt, was zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt. Unabhängig davon, ob Sie eine finanzielle Investition tätigen oder ein neues Zuhause für Ihre Familie suchen, bietet diese Immobilie mit ihrem vielseitigen Nutzungspotenzial und den durchgeführten Renovierungen eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage über das Kontaktformular mit Angabe Ihrer Adresse, Tel. Nummer und E-Mail-Adresse. Nur so können Exposés verschickt und Besichtigungstermine vergeben werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

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Ihr Ansprechpartner

Eva Forstner

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