Attraktives Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Viechtach
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Das hat nicht jeder! Dieses in 1979 erbaute Wohnhaus mit Einliegerwohnung besticht durch seine Großzügigkeit und Attraktivität. Es wurde auf einem ca. 2.162 m² großen Grundstück in Massivbauweise erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 328 m², verteilt auf Erd-, Unter- und Obergeschoss. Über den Windfang und Garderobe im Erdgeschoss gelangt man in die einladende Diele, von der aus man in alle Räume gelangt. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der große, hell durchflutete Wohnbereich, von dem aus man sowohl die Terrasse als auch den überdachten Balkon betreten kann. Die besondere Raumhöhe sowie ein offener Kamin sorgen hier für eine besondere Atmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich ein Esszimmer mit Durchgang zur Küche. Ein Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie ein Wirtschaftsraum vollenden das Erdgeschoss. Im Obergeschoss sind ein Kinderzimmer mit danebenliegenden Tageslichtbad. Im Elternschlafzimmer erreicht man über ein Ankleidezimmer das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC. Auch auf dieser Etage kann von jedem Zimmer aus ein überdachter Balkon genutzt werden. Die Einliegerwohnung mit Essküche, Wohn-/Schlafraum, Dusche/WC und Diele ist im Untergeschoss des Wohnhauses untergebracht. Von der dazugehörigen Terrasse aus hat man einen schönen Blick in das uneinsehbare Grundstück. In den zwei Kellerräumen ist genügend Stauraum vorhanden. In der dazugehörigen Dreifachgarage ist ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- offener Kamin
- Sat-TV
- Rollläden elektrisch
- drei überdachte Balkone
- zwei Terrassen
- nicht einsehbares Grundstück
- Dreifachgarage
- offener Kamin
- Wohnbereich mit großzügiger Raumhöhe
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Rollläden (teilweise elektrisch)
Lage
Dieses attraktive Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Viechtach, etwa 1 km vom Stadtkern entfernt. Viechtach ist eine Kleinstadt mit ca. 8.000 Einwohnern im Herzen des Bayerischen Waldes an einer Talschleife des Schwarzen Regens und am Fuß des Pfahl-Höhenzuges. Die Kreisstadt Regen ist ca. 24 km entfernt, nach Deggendorf fährt man ca. 32 km und nach Straubing ca. 42 km. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen (Mittelschule, Realschule, Gymnasium), gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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Sparkasse Regen-Viechtach
Frau Selina Kopp
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