"Attraktives Gewerbeobjekt mit 4 Gewerbeeinheiten, 2 PV-Anlagen und zahlreichen Stellplätzen

Raumprogramm und Ausstattung: Attraktives Gewerbeobjekt mit 4 Gewerbeeinheiten, 2 Photovoltaikanlagen und zahlreichen Stellplätzen - Gesamtnutzfläche ca. 2.326 m² aufgeteilt in   Gewerbefläche - Nr. 1 mit ca. 736 m² Nutzfläche   Gewerbefläche - Nr. 2 mit ca. 113 m² Nutzfläche   Gewerbefläche - Nr. 3 mit ca. 327 m² Nutzfläche   Gewerbefläche - Nr. 4 mit ca. 1.150 m² Nutzfläche und   ca. 928,57 m² Freifläche - 2 Photovoltaikanlagen   Anlage - Nr. 1 mit 34,10 kWp   Anlage - Nr. 2 mit 30,55 kWp - massive Bauweise - alle Gewerbeeinheiten vermietet - für viele Branchen geeignet - lebendiges Umfeld mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten - gute Sichtlage - wirtschaftlich variable Grundrisse - flexible und effiziente Raumlösungen möglich - verkehrsgünstige, zentrale und gut frequentierte Lage - gute Infrastruktur - kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln - Gewerbegebiet mit zahlreichen weiteren Discountern/Textil-Discountern - ca. 2017 Anstrich der Außenfassade - ca. 2019/2020 Neugestaltung des Parkplatzes für den Getränkemarkt - ca. 4.646 m² Grundstücksfläche

Lage

Eine Stadt zum Glücklich sein Die Stadt Freyung liegt in der Region Donau-Wald, inmitten des Bayerischen Waldes. Freyung ist die Kreisstadt des niederbayerischen Landkreises Freyung- Grafenau im Regierungsbezirk Niederbayern. Der Luftkurort liegt ca. 33 km nördlich von Passau, ca. 20 km westlich von Grafenau und ca. 12 km von Waldkirchen entfernt. In Freyung sind Sie mit Ärzten, Zahnärzten, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und einem Krankenhaus gut versorgt. Sport als Freizeitgestaltung wird in Freyung großgeschrieben. Zahlreiche Vereine stärken nicht nur das Gemeinschaftsleben, sie stellen auch ein äußerst abwechslungsreiches Freizeitangebot dar. Das sogenannte Tor zum Bayerischen Wald bietet Ihnen zahlreiche gesellschaftliche und kulturelle Veranstaltungen. Hier findet man einen der schönsten Wanderwege Bayerns, die Buchberger Leite und viele kulinarische Angebote der ganz besonderen Art. Ein traumhaftes Langlauf- und Wanderparadies und vieles mehr machen Freyung mit seiner traumhaften Landschaft einzigartig. Ob Wanderwege, Sportanlagen oder die allseits beliebten Radwege, Sie haben die Qual der Wahl.

Sonstiges

Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt, Mieteinnahmen und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Energieausweis für Nichtwohngebäude: Ausweisart: Verbrauchsausweis/Nichtwohngebäude Endenergieverbrauch Wärme kWh/(m²*a): 94 Warmwasser enthalten: ja Endenergieverbrauch Strom kWh/(m²*a): 51 Der Wert enthält den Stromverbrauch für Warmwasser: ja Lüftung: ja eingebaute Beleuchtung: ja Baujahr Gebäude: 1985 Baujahr Wärmeerzeuger: 1992 Wesentlicher Energieträger für Heizung: Leichtes Heizöl Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Strommix Erneuerbare Energien: keine Art der Lüftung: Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes: 194,8 kWh/(m²*a) Treibhausgasemissionen dieses Gebäudes: 57,56 kg/(m²*a) Ausstellungsdatum: 13.12.2021 Gültig bis: 13.12.2031 Provision für Käufer: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die von uns an Sie weitergegebenen Objektinformationen, Daten, Pläne, Unterlagen, Energieausweis etc. vom Verkäufer stammen. Wir übernehmen daher keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Daher obliegt es Ihnen die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf deren Richtigkeit hin zu überprüfen. Diese Offerte ist frei bleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.