Attraktives Einfamilienhaus in beliebter Siedlungslage in Falkenberg

84326 Falkenberg

519.500,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
195,81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84326 Falkenberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
792 m2
Wohnfläche
195,81 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9411664
Anbieter-ID
0-10-4382
Stand vom
18.04.2024
Kauf­preis
519.500,00 €
Preis pro m²
2.653,08 €
Provision für Käufer
3,57 %
Balkon- und Terrassenzahl
3
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
125,6 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
05.2033
Aus­stell­datum
20.05.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1992
Baujahr laut Energieausweis
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garagen und Stellplätze
1

Herzlich willkommen in diesem ansprechenden Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1992, das auf einem großzügigen Grundstück von 792m² in einer beliebten Siedlungslage in Falkenberg steht. Auf zwei Etagen sowie einem Keller erstreckt sich eine Wohnfläche von insgesamt 198m², die dank einer durchdachten Raumaufteilung ausreichend Platz für die gesamte Familie bietet. Diese Immobilie erfüllt energetisch die aktuellen Vorgaben des Gebäude-Energie-Gesetzes und wird durch eine effiziente Niedertemperatur Öl Heizung Nennleistung 20 KW aus dem Jahr 2014 beheizt. Zulässig bis 2045 nach der neuesten Energieverordnung. Zusätzlich sorgt ein Kachelofen wasserführend mit 12 KW Nennleistung -  im Wohn- und Essbereich für behagliche Wärme. Hygiene Schicht Kombispeicher 800 Liter . Weiterhin eine 10 m² Solaranlage zur Heizunterstützung, erbaut im Mai 2012. Eine 12,26 KWh große Photovoltaikanlage, installiert im Jahr 2009, trägt zur Stromerzeugung bei und verbessert somit die Energiebilanz nachhaltig. Einspeisevergütung bis 04 /2029. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der schöne gemauerte Freisitz mit Pizzaofen, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Des Weiteren bietet das ca. 50m² große Nebengebäude, durch seine großzügigen Fensterfronten viel Tageslicht einfängt, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als geselliger Partyraum, gemütlicher Wintergarten für Ihre Pflanzen oder praktischer Stauraum für Gartengeräte hier bleiben keine Wünsche offen. Eine geräumige Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und Werkzeuge. Dieses Einfamilienhaus mit seinem attraktiven Grundstück und dem vielseitigen Nebengebäude vereint perfekt Wohnkomfort und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage über das Kontaktformular mit Angabe Ihrer Adresse, Tel. Nummer und E-Mail-Adresse. Nur so können Exposés verschickt und Besichtigungstermine vergeben werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

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Ihr Ansprechpartner

Eva Forstner

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