+++ Attraktiver als Neubau +++
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Objektbeschreibung
+++ Attraktiver als Neubau +++
Größere Grundstücksfläche, größere Wohnfläche, Unterkellerung, Dachgeschoss ausgebaut, Wintergarten und vieles mehr!
Die angebotene Doppelhaushälfte wurde 1994 in Massivbauweise erbaut. Sie besticht durch eine moderne Raumaufteilung auf insgesamt ca.160 m² Wohnfläche. Der Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine Garderobe. Zentrum des Hauses ist zweifelsohne der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche. Ein absolutes Highlight ist der sonnige Wintergarten mit direktem Zugang zur großen Terrasse und dem schön angelegten Garten. Hier können Sie den Feierabend genießen. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch das schicke Gäste-WC, einem Abstellraum und einer Speisekammer.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Büro und das Hauptbadezimmer mit Whirl-Badewanne und Dusche.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großes "Studio-Zimmer", das verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet - ganz wie Sie es wollen!
Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert. Hier befindet sich die Waschküche, die Heizungsanlage (Gas) und weiterer Stauraum.
Die Garage und die gepflasterte Hofeinfahrt bietet genügend Platz für Auto, Motorrad & Co.
Aktuell ist die Doppelhaushälfte für eine mtl. Kaltmiete in Höhe von 1.100,- EUR vermietet.
Gerne besichtige ich diese tolle Immobilie mit Ihnen - Rufen Sie mich an!
Lage
Diese schicke Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Ortsteil Furth der Stadt Bogen. Der Gemeindeteil Furth liegt nur ca. 4 Kilometer vom Stadtzentrum Bogen entfernt. Wenn Sie eine Mischung aus Landidyll und Stadtleben suchen, dann liegen Sie mit diesem Objekt genau richtig.
Schulen, Kindergärten, Sportvereine, Ärzte, Restaurants und weitere vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind hier im Umkreis von ca. 3 Kilometer zu finden.
Entfernungen nach: Straubing: ca. 12 Kilometer, Deggendorf: ca. 30 Kilometer, Regensburg: ca. 50 Kilometer, Autobahnanschluss A3 Richtung Regensburg – Passau ca. 8 Kilometer.
Die Donaustadt Bogen ist die Eingangspforte zum Bayerischen Wald und idealer Ausgangspunkt für Radwanderungen und Ausflüge. Über der Stadt und der vorbeifließenden Donau erhebt sich majestätisch und weithin sichtbar der Bogenberg, der „heilige Berg Niederbayerns“, mit seiner Wallfahrtskirche.
Die Wallfahrtskirche auf dem Bogenberg, die ehemalige Klosterkirche in Oberalteich, das Kultur Forum Oberalteich, der Europapark Bayern-Böhmen sowie die zahlreichen Kultur- und Brauchtumsveranstaltungen sind Anziehungs- und Treffpunkt im abwechslungsreichen Bogener Stadtleben.
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Herr Andreas Veit
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