Attraktive Doppelhaushälfte in begehrter Lage

84453 Mühldorf

429.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
130
m2

Objektdaten

Adresse
84453 Mühldorf
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
366 m2
Wohnfläche
130 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1986
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4671164
Anbieter-ID
1/20/364-364/3083
Stand vom
01.02.2019
Kauf­preis
429.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (14 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
126,40 kWh/m2a
Gültig bis
23.09.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1986
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in begehrter, familienfreundlicher Lage an einer ruhigen Anliegerstraße im Mühldorfer Norden. Das Objekt wurde 1986 in Ziegelbauweise errichtet.

Erdgeschoss:
Hier befindet sich der großzügige, nach Süden ausgerichtete Wohnbereich mit Kachelofen. Die zugehörige Terrasse mit schön angelegten Garten ist nach Süden ausgerichtet.
Der Essbereich ist von der Küche getrennt. Die gut erhaltene Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Des Weiteren ist ein Gäste-WC vorhanden.

Obergeschoss:
Dieses verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche. Zwei Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon (Ost- und Südbalkon).

Dachgeschoss:
Bereits gedämmt & ausbaufähig, mit der Möglichkeit zur Realisierung eines Dachstudios. Zudem ist hier ein Ostbalkon vorhanden. Home-Office, großzügiges Gästezimmer, Eltern- oder Kinderreich - entscheiden Sie selbst!

Kellergeschoss:
Dieses bietet Ihnen genügend Stauraum und Platz für Ihr Hobby. Zudem befindet sich hier die Waschküche und der Heizungsraum mit einer erneuerten, energieeffizienten Gas-Zentralheizung.

Die Wohnräume sind mit Parkett und Fliesenböden, die Schlafräume mit Teppichboden ausgestattet. Die Treppen verfügen über Naturstein-Beläge.

Zur Doppelhaushälfte gehört eine Einzelgarage. Eine weitere Stellmöglichkeit für ein zweites Auto ist vor dieser Garage möglich.

Derzeit ist das Objekt eigengenutzt. Eine zeitnahe Verfügbarkeit ist realisierbar.

Überzeugen Sie sich selbst von der angebotenen Immobilie bei einem Besichtigungstermin.


Lage

Mühldorf am Inn ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern. Die Stadt ist eines von 30 Mittelzentren im Regierungsbezirk. Sie liegt im Ausstrahlungsraum der westlich gelegenen Metropolregion München und im Bayerischen Chemiedreieck. Die Stadt ist Mitglied im Städtebund Inn-Salzach. Mühldorf liegt am Schnittpunkt wichtiger Verkehrswege zwischen München und Passau. Die Stadt Mühldorf bietet einen Bahnanschluss direkt nach München, Busverbindungen und die A 94 (München-Passau) mit sehr günstigen Verkehrsanbindungen. Die A 94 soll bis 2019 fertig sein. Die Bahn bringt Sie im Stundentakt in die Landeshauptstadt München. In der historischen Kreisstadt und Umgebung verbinden sich bodenständiges Bayern und südländische Heiterkeit. Hier finden Sie eine Urlaubsregion für Kenner und Individualisten. Inmitten einer prachtvollen Landschaft, die geprägt ist von reicher Geschichte, Kultur und unberührter Natur, bietet die Region alle Möglichkeiten für eine aktive Erholung von Körper und Geist, ob im liebevoll angelegten Stadtpark oder am idyllischen Innufer. Mit wenigen Schritten können Sie dem Alltagsstress aus dem Weg gehen. Herrliche Wanderwege durch das Naherholungsgebiet in den Innauen und romantische Ausflugsgaststätten bieten die ideale Grundlage zum Relaxen. Langeweile kennt diese Stadt nicht. Auch kulturell Interessierte werden im Kreismuseum fündig.

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Altötting-Mühldorf

Ihr Ansprechpartner

Herr Alexander Lohr

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 1/20/364-364/3083 - vielen Dank!