Atemberaubende Dachgeschoß-Wohnung mit Terrassenfläche und Wienblick

1040 Wien, 04. Bezirk, Wieden, Österreich

1.290.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
141,25 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1040 Wien, 04. Bezirk, Wieden, Österreich
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
141,25 m2
Nutzfläche
232,3 m2
Etagenanzahl
6
Etage
5
Zustand
Erstbezug
Online-ID
9150318
Anbieter-ID
5714
Stand vom
05.02.2024
Kauf­preis
1.290.000,00 €
Provision für Käufer
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
3
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Sauna
Heizwärmebedarf
39.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.94
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Willkommen bei THE CORE – Ihrem exklusiven Zuhause in Wien! Entdecken Sie exklusive Eigentumswohnungen, die sich durch durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und hofseitige Freiflächen auszeichnen. Die Dachgeschoßwohnungen im Zentrum von THE CORE bieten offene, helle Wohnküchen, Schlafbereiche mit zwei oder drei Räumen sowie Bäder en suite. Das Penthouse, Top 27, beeindruckt mit einer Wohnfläche von über 141 m², einem großen Master-Bedroom mit separater Ankleide und eigener Terrasse, sowie Balkon und Dachterrasse. THE CORE verbindet den Charme des stilvollen Gründerzeitaltbaus mit modernem urbanen Lebensstil. Historische Elemente wie hochwertiges Fischgrätparkett treffen auf intelligente Smart-Home-Systeme. Die eleganten Bäder mit Design-Armaturen, bodengleichen Regenduschen und integriertem Musiksystem machen Ihr Bad zur Wellnessoase. Die Lage ist unschlagbar – auf der Wiedner Favoritenstraße finden Sie alles für den täglichen Bedarf und besondere Delikatessen. Boutiquen, Concept Stores, charmante Cafés und Lokale säumen die lebendige Wiedner Hauptstraße, die nur wenige Gehminuten entfernt ist. Der Food-Court in der Bahnhof City entführt Sie auf eine kulinarische Weltreise. Genießen Sie Grünflächen und Ruhe in den nahegelegenen Parks wie dem Doktor-Karl-Landsteiner-Park und dem idyllischen Alois-Drasche-Park. Der Schloss Belvedere mit seiner barocken Gartenanlage und der angrenzende Botanische Garten laden zu entspannten Spaziergängen ein. Erleben Sie urbanes Wohnen in Perfektion – erleben Sie THE CORE! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Dominik Reiter gerne unter der Mobilnummer +43 676 960 28 18 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an eine Wiener Rechtsanwaltskanzlei gebunden und kann nicht selbst gewählt werden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.

Lage

Die einzigartige Nähe zum Hauptbahnhof öffnet Türen zu neuen Welten: direkt bei der wichtigsten nationalen und internationalen Verkehrsdrehscheibe Österreichs können Sie unbegrenzte Mobilität auskosten – 365 Tage im Jahr. Tauchen Sie ein in die einzigartige Wiener Metropole und genießen Sie ein Leben am Puls der Stadt. Oder entdecken Sie die aufregendsten Städte und Orte der Welt. Sämtliche öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn, S-Bahn und Bus sind rund um THE CORE in wenigen Minuten zu finden. Auch Knotenpunkte wie den Flughafen Wien-Schwechat erreicht man schnell und unkompliziert.

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Marlies Muhr Immobilien GmbH

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