Architektenhaus mit traumhafter Gartenidylle vor den Toren von Passau
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1995 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung besticht mit seiner hochwertigen Bauweise und dem idyllischen Garten in guter Lage in der Nähe der Universitätsstadt Passau. Um Ihnen in Ihrem neuen Zuhause in Vilshofen an der Donau genügend Freiraum zu ermöglichen, bietet Ihnen diese Immobile eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 275,8 m² verteilt auf 7 Zimmer, 2 Küchen und 3 Badezimmer. Aus energetischer Perspektive überzeugt das Objekt mit einer ca. 2 Jahre alten Pellet-Zentralheizung kombiniert mit einer Solaranlage.
Ausstattung
Im luxuriösen Tageslichtbad bleiben keine Wünsche offen. Sowohl eine große Eckbadewanne als auch eine Dusche bieten ausreichend Möglichkeiten in gehobener Ausstattung. Die perfekt in den Raum eingepasste Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum. Die Küche passt perfekt vom Stil zum Hauscharakter und ist im Kaufpreis enthalten. So können Sie ohne Verzögerung sofort Freunde und Familie bewirten.
Um mit Ihren Freunden oder Ihrer Familie entspannte Abende zu verbringen, bietet Ihnen die sonnige Terrasse ausreichend Raum. So steht fröhlichen Grillabenden aber auch dem Genuss von Ruhe und Natur nichts mehr im Wege.
Neben dem Kamin, welcher zur gemütlichen Atmosphäre in der Immobilie beiträgt, schafft der Wintergarten einen hellen, freundlichen Wohnraum. Die Kombination Kamin und Wintergarten besticht in jeder Wetterlage zu jeder Jahreszeit. So können Sie Sonnenstunden als auch kalte Tage in Ihrem neuen Zuhause genießen.
Dieses charmante Einfamilienhaus begeistert nicht nur durch seine attraktive Architektur, sondern auch mit seinem beeindruckenden Sichtdachstuhl. Die völlig erneuerte Heizungsanlage verspricht niedrige Heizkosten.
Das Haus beeindruckt mit seinem authentischen Terrakottaboden, der dem Interieur einen einzigartigen Charakter verleiht. Der natürliche Charme des Terrakottabodens schafft eine behagliche Atmosphäre und vermittelt ein Gefühl von Geborgenheit.
Lage
Das Haus steht in ruhiger, idyllischer und fast uneinsehbarer Siedlungsrandlage. Es liegt ungefähr mittig zwischen Vilshofen und Passau und gehört noch dem Stadtbereich der Stadt Vilshofen an der Donau an, welche neben der Stadt Passau selbst mit ca. 18.400 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Passau ist. Ins Stadtzentrum der Hochschulstadt Passau sind es von hier aus ca. 15 Minuten Autofahrt. In Vilshofen kommen Sie nach einer ca. 10 minütigen Fahrt mitten im Stadtplatz an. Durch die gute Lage sind Sie nirgends weit von der perfekten Infrastruktur entfernt.
Anfrage senden
Sparkasse Passau
Herr Tobias Keim
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 1/20/317-317/010404 - vielen Dank!