Architektenhaus inkl. Tiny House in DEG OT zu verkaufen

94469 Deggendorf

855.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94469 Deggendorf
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
660 m2
Wohnfläche
180 m2
Nutzfläche
15 m2
Vermietbare Fläche
180 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Verkaufstatus
offen
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
01.02.2021
Online-ID
5856990
Stand vom
20.10.2020
Kauf­preis
855.000,00 €
Provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (2 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
nein
Separates WC
1
Wohneinheiten
2
Gewerbeeinheiten
1
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Haustiere erlaubt
Möbliert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Rollladen
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2016
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Architektenhaus in 94469 Deggendorf - OT Mietraching - OHNE MAKLERGEBÜHR! Gelungenes Ensemble aus Haupthaus (140qm²) + "Tiny house".. für ideales Mehrgenerationen-Wohnen, Büro/Praxis/Gäste (36qm²) + Nebengebäude/Technikraum (15qm²) Baujahr/Erstbezug 2016 - Grundstück 660 qm² In ruhiger kleiner Neubausiedlung mit freundlicher Nachbarschaft und idyllischen Ausblicken in die Höhenlagen des Bayrischen Waldes. Nur 5 km in direkter Anbindung: DEG : Stadt / Bahnhof / Technische Hochschule / Autobahnkreuz A2/A3 Flughafen MUC (60 Min) - Regensburg (40) - Passau (30) - DGF-BMW (30) Naherholungs-Gebiete : Elypso-Erlebnisbad mit Saunawelt (20) - Rusel (5) - Bischofsmais/Geiskopf (15) - Bodenmais/Arber (45) mit zahlreichen Wander-/Mountainbike-Ski-Gebieten und Badeseen Am Ort: Bushaltestelle, Supermarkt, Bio-Feinkost-Laden u.a. mit frischen Backwaren, Land-Metzgerei, Ärzte, Grundschule, Kindergarten, Gärtnerei, Ferienwohnungen (1 gleich vis-à-vis, ideal für Gäste) und Hotelbetrieb, Tankstelle, Pflegedienst, Katholische Kirche Ziegelbauweise T9 / Fenster mit 2-fach-Verglasung - dieses Haus atmet noch selbst! Pultdach 10°: Titan-Zink in klassischer Spenglerarbeit Edle Materialien: Eiche, Natur-Kalkstein, Schiefer, gespickter Beton Plasterarbeiten: hiesiger Granit 8x11 und -Split Raffstore mit Loxone-Smarthomesteuerung Naturnah angelegter Garten + Zisterne mit frostsicherem Anschluss am Haus 2 Holzterrassen (Lärche) 3 Auto-Stellplätze Heizung: Gutes Raumklima durch Wand- und Fussbodenheizung, Propangas, Tank untererdig auf Grundstück - digitale Anzeige im Haupthaus Haupthaus - offene Splitlevel-Bauweise Schöner Eingangsbereich mit Blick durch`s Haus, Gardarobe + GästeWC Schreiner-Küche mit Eiche-/Grau-Fronten, hochwertige Geräte (Miele/Neff), Schiefer-Arbeitsplatte, großer Kochinsel mit Eichentheke, viel Stauraum mit vorwiegend Schubläden EZ: Eichen-Eckbank + -Tisch (100x200cm) Die gestockte Betonwand dient als Raumteiler zwischen EZ und WZ und ist mit der freistehenden Treppe der Hingucker im gesamten Erdgeschoß! WZ: zwei Stufen tiefer als EZ > Raumhöhe 3,10m, Wand-TV, gemauerter Grundofen mit großem Sichtfenster, raumhohe Fenster/Terrassentür mit schönen Ausblicken, 2 Boden-Tanks Die freistehende Eichentreppe mit Unterbauschrank führt ins Obergeschoß: offener Bereich (21qm²) für Büro, Fitness, Gäste, Schlafen, Kinder.. Abtrennung für ein bis zwei geschlossene Zimmer ist möglich Architektenpläne bereits vorhanden > siehe Fotos: Beispiel 1 ein großes Kinderzimmer / Beispiel 2 Büro + Kinderzimmer weiteres möglich Schlafzimmer (13 qm²) mit u.a. großem Dachfenster für den Blick in die Sterne! Bad: Wanne + ebenerdiger Duschbereich + edle Ausstattung Eine Glasschiebetüre trennt den anliegenden Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner, einem großzügigen Einbau-Kleiderschrank und weiteren Stauraum. Das "Tiny House".. ist eine in sich abgeschlossene Wohneinheit, verbunden mit dem Haupthaus durch einen überdachten Gang. Komplett barrierefrei, 1 Wohnraum, separates Duschbad mit WC, Nische für Waschmaschine/Trockner und Dachfenster, dezenter Einbau-Schrank inklusive Küche, die Raumhöhe ermöglicht bei Bedarf ein Hochbett. Für meine Mutter war sie eine wunderbare Lebensabend-Heimat. Im Preis inbegriffen: Einbauküche, EZ: Eckbank+Tisch, sämtliche Einbauten und Badmöbel, die komplette Beleuchtung Einziehen und sich wohlfühlen! Ich freue mich über Ihr Interesse! Bitte nur seriöse Angebote, ich bin es auch, Danke! Referenzen: > Hausfreunde GbR Architekten Deggendorf > Teilnahme bei der Architektour 2018 > Buch: EFH_D: Architektenhäuser in Deutschland / 10/2019 / Autor Chris van Uffelen

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Frau Annemarie Angerstorfer