Appartement im Pflegeheim Frontenhausen mit Belegungsvorteil

84160 Frontenhausen

157.000,00 €
Kaufpreis
22,31 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84160 Frontenhausen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Wohnfläche
22,31 m2
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
9132878
Anbieter-ID
0-10-4482
Stand vom
12.03.2024
Kauf­preis
157.000,00 €
Preis pro m²
7.037,20 €
Provision für Käufer
3,57 %
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
80,8 kWhm2a
Gültig bis
12.2029
Aus­stell­datum
02.12.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2009
Letzte Modernisierung
2009
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Investitionschance: Appartement im Pflegeheim Frontenhausen mit hoher Rendite und Belegungsvorteil Das angebotene Pflegeappartement im Pflegeheim Frontenhausen stellt eine erstklassige Kapitalanlage dar. Mit einer Nettorendite von 3,51 % bietet es Investoren eine attraktive Möglichkeit, langfristig von einer stabilen Wertentwicklung zu profitieren. Das Objekt ist bereits seit Oktober 2009 bezugsfertig und verfügt über einen bestehenden indexierten Pachtvertrag, der noch 6 Jahre bis 2029 läuft (mit Verlängerungsoption von 2 x 5 Jahren) Lage: Das Pflegeheim befindet sich im Markt Frontenhausen im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau.  Der Ort liegt im Vilstal etwa 10 km südlich der Kreisstadt Dingolfing. Das angrenzende Naherholungsgebiet "Mittleres Vilstal" bietet reizvolle und familienfreundliche Freizeitmöglickeiten. Die Region ist geprägt von einer dynamischen Wirtschaftsentwicklung, geringer Arbeitslosigkeit und steigenden Bevölkerungszahlen. Pflegeeinrichtung: Das Pflegeheim Frontenhausen verfügt über insgesamt 100 vollstationäre Heimplätze, was die Stabilität der Pacht und Nachfrage der Pflegeplätze unterstreicht. Die Einrichtung zeichnet sich durch eine hohe Qualität der Pflege und Betreuung aus und genießt einen ausgezeichneten Ruf in der Region Appartementdetails: Fläche des Pflegeappartements: 22,31 m² Anteil an gemeinschaftlichen Nutz-, Funktions- und Verkehrsflächen: 26,44m² Gesamtfläche: 48,75 m² Besondere Vorteile für Investoren: Ein herausragendes Merkmal dieses Pflegeappartements ist das bevorzugte Belegungsrecht für den Eigentümer und seine Angehörigen in diesem Objekt und an über 150 weiteren Standorten deutschlandweit. Diese exklusive Option eröffnet die Möglichkeit, im Bedarfsfall selbst von den Pflegeleistungen der Einrichtung zu profitieren, was eine zusätzliche Absicherung bietet. Die Nettorendite von 3,51 % (Verhältnis von ausgezahlter Pacht auf Erwerbsaufwand) macht dieses Angebot zu einem rentablen Investment. Anmerkung: Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage über das Kontaktformular mit Angabe Ihrer Adresse, Tel. Nummer und E-Mail-Adresse. Nur so können Exposés verschickt und Beratungstermine vergeben werden. Wir bitten um Ihr Verständnis

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Eva Forstner

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