Angenehm wohnen in der Golf- und Thermenregion

84371 Triftern

635,00 €
Miete
4
Zimmer
111
m2

Objektdaten

Adresse
84371 Triftern
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
111 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Baujahr
1981
verfügbar ab
01.03.2019
Online-ID
4670362
Stand vom
08.02.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.500,00 €
Warm­miete
785,00 €
Brutto­kalt­miete
635,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
60,00 €
Heiz­kosten
90,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (33 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Rolladen
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
172 kWh/m2a
Gültig bis
02.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Primärer Energieträger
Erdöl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1× / 30,00 € Miete

In dem frisch renovierten Haus ist als Erstbezug die Wohnung im EG zu mieten. Der L-förmige Flur verbindet folgende Räume: Von der Küche gelangt man durch eine Schiebetür ins Esszimmer, welches durch einen Rundbogen mit dem 35 qm großen Wohnzimmer verbunden ist. Eine dreiflügelige Tür führt auf die Terrasse. 1 Schlafzimmer (19,9 qm), 1 Schlafzimmer (11 qm), Bad und Gäste-WC. Aufmaß der Wohnung: 111 qm plus 33 qm Terrasse, anrechenbar ist die Hälfte.


Ausstattung

Im Flur Marmorboden, Bad und WC gefliest, Parkett im Wohnzimmer, Esszimmer und dem größeren Schlafzimmer; Laminat im kl. Schlafzimmer. Bad mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und Toilette, Waschmaschinenanschluss, zusätzlich Gäste-WC. Jalousien, an den Fenstern zum Teil Fliegengitter. Gehobene Ausstattung, auch die Keller sind gefliest. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit, einen Kaminofen anzuschließen. Das Haus wurde im Herbst 2018 saniert. Der Garten wird im Frühjahr neu gestaltet. Garten und/oder Garage können Sie wählen. Kelleranteil inkl., ganzer Kellerraum zusätzlich mietbar.


Lage

Das Haus liegt gut erreichbar, aber doch ruhig am Ortsrand von Triftern in einer angenehmen Wohngegend mit Einfamilienhäusern. Bushaltestelle, Tankstelle, Edeka, Blumengeschäft, Ärzte, Freibad in der Nähe. Zum Ortskern nicht einmal 1 km. Nach Pfarrkirchen 6 km, nach Bad Birnbach 12 km.


Sonstiges

Das Hauptaugenmerk bei der Aufteilung der Zimmer begünstigt den Wohnbereich, so dass die Wohnung trotz ihrer Größe nicht zur Unterbringung mehrerer Personen geeignet ist. Bevorzugt sind etwas ältere Paare sowie Singles. Vor einer Besichtigung bitte ich Sie, sich per E-Mail vorzustellen und mir folgende Fragen zu beantworten: Wie viele Personen umfasst Ihr Haushalt? Haben Sie Haustiere, wenn ja, welche? Welcher Umstand veranlasst Sie zum Umzug? Bei Besichtigung ist eine aktuelle Schufa-Auskunft oder ein anderer Bonitätsnachweis vorzulegen.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Frau Deutschland Elfriede Freifrau von Lang