AENUS WOHNEN “Leben am Inn”

84359 Simbach

468.700,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
118,67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84359 Simbach
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
118,67 m2
Etage
3
Zustand
neuwertig
Online-ID
5814446
Anbieter-ID
1/20/008-154/0071-33
Stand vom
10.09.2020
Kauf­preis
468.700,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
Provisionsfrei
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Baujahr
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In Simbach am Inn entsteht in der Adolf-Kolping-Straße ein modernes Wohnquartier in anspruchsvoller Architektur zum Wohlfühlen.
Nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum entfernt und unweit des Europareservats Unterer Inn entstehen Zwei- bis Vierzimmerwohnungen
mit besonderem Charme. Ein besonderes Highlight sind die loggiaartigen Terrassen und Balkone mit einer südwestlichen Ausrichtung zum Genießen der Abendsonne am Feierabend.

Qualität im Überblick:
• KfW 55 Standard in massiver Ziegelbauweise
• 3-fach verglaste Fenster (zu Balkonen und Terrassen in Holz-Alu-Bauweise)
• Nahezu blickdichte Balkonverkleidungen sorgen für ein Höchstmaß an Privatsphäre
• Moderne Haustechnik
• Bodenheizung mit Einzelraumregelung
• High-Speed Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s
• Ökologische und regionale Wärmeversorgung durch die Geothermie Wärmegesellschaft Braunau-Simbach
• Aufzüge von der Tiefgarage bis ins oberste Geschoss
• Besonderes Augenmerk auf umwelt-, energie- und gesundheitsbewusste Auswahl aller Materialien und Systeme
• Finanzstarker Generalunternehmer und Bauträger
• Kompetente Hausverwaltung

Baubeginn geplant Herbst 2020 - Fertigstellung geplant Herbst 2022


Ausstattung

Diese sehr geräumige 3,5-Zimmerwohnung bietet viel Platz zum Entfalten. Charakteristisch für diesen Wohnungstyp ist die sehr große Terrasse im Erdgeschoss bzw. einem großzügigen Balkon, in den darüber liegenden Geschossen. Dieser lädt ein, um mit Freunden und Familie lauschige Abende zu genießen. Der Wohn- und Essbereich schmiegt sich harmonisch in den Gesamtgrundriss ein, ist modern und offen gestaltet und hat damit einen wundervoll loftartigen Charakter. Abgerundet ist dieser Grundriss durch zwei weitere Räume. Je nach Ihrer individuellen Situation können Sie diese als großen Masterbedroom und ein Büro oder Gästezimmer nutzen. Oder Sie teilen die Räume in Eltern- und Kinderschlafzimmer auf.

Die in Grundrissen und Bildern dargestellte Möblierung ist nicht Gegenstand des notariellen Kaufvertrages, ebenso wenig wie Lampen, Leuchtmittel oder sonstige dargestellte Gegenstände, die nicht fest mit dem Bauwerk verbunden und im Exposé beschrieben sind.
(Ausstattung: Möblierung KEINE)

Wohnung Nr. 33 TYP D 118,67 m² - Kaufpreis: 450.800 Euro
+ Tiefgargenstellplatz (Beispiel) - Kaufpreis: 17.900 Euro
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV


Lage

In sehr kurzer Entfernung zum Stadtzentrum, in der Adolf-Kolping-Straße, entsteht diese werthaltige Wohnbebauung.
Dank der zentralen Lage erreichen Sie die wichtigsten Einkaufs- und
Freizeitanlagen sowie Schulen & Kindergärten in wenigen Gehminuten.

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Herr Klaus Huber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 1/20/008-154/0071-33 - vielen Dank!