Älteres Einfamilienhaus zum Renovieren mit Garagen und PV-Anlagen in sonniger Lage

94146 Hinterschmiding

250.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94146 Hinterschmiding
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
1.480 m2
Wohnfläche
120 m2
Nutzfläche
99 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7076278
Anbieter-ID
974
Stand vom
26.10.2022
Kauf­preis
Netto
250.000,00 €
Provision für Käufer
2,38% 2,38% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
(inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Wohneinheiten
1
Kamin
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
251,5 kWh/m2a
Gültig bis
10.05.2032
Aus­stell­datum
11.05.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1958
Primärer Energieträger
Holz
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz
Garage
5
Sonstige
1

Renovierungsbedürftiges, älteres Einfamilienhaus in zentraler Lage mit 2 Einzelgarage, sowie einem sep. Garagengebäude mit 3 Garagen sowie einer Werkstatt ( Baujahr: 1977). Das Haus wurde 1958 erbaut und 1984 wurde die bestehende Scheune abgerissen und ein Holzlagerschuppen angebaut. Das Haus verfügt über eine einfache Ausstattung. S0wohl auf dem Wohnhaus wie auch auf dem Garagengebäude befinden sich PV-ANLAGEN 9KW und 8 kw. Der Vertrag läuft noch bis 2029 - monatliche Auszahlung incl. Steuer: € 724.- Insgesamt befinden sich im Haus 7 Zimmer. Der Hintereingang bietet viel Platz zum Lagern. Im EG befindet sich ein langer Flur, Abstellraum, Badezimmer, Schlafzimmer, eine geräumige Küche mit angrenzendem Wohnzimmer. Im DG befinden sich vier Schlafzimmer, ein Flur sowie ein WC und Stauraum. Im Untergeschoss kleiner Teilkeller. ENERGIEAUSWEIS IN BEARBEITUNG !


Ausstattung

Massivbauweise. Holzfenster mit Rollläden. Ofenheizung. Holzdecken Fußböden: PVC, Laminat, Teppich, Holz, Fliesen. Sanitär: EG: Wanne, Waschbecken, Duschkabine, WC: DG: WC. DG: WC, Waschbecken


Lage

Gemeinde Hinterschmiding- staatlich anerkannter Erholungsort in unmittelbarer Nähe zur Kreisstadt Freyung. Sehr gute Infrastruktur mit allen wichtigen Dienstleistungsbetrieben, Kindergarten, Grundschule, Ärzte usw


Sonstiges

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Immobilien Friedrich

Ihr Ansprechpartner

Frau Dorothea Friedrich
Stadtplatz 3, 94078 Freyung

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