Ab in die eigenen vier Wände!

84347 Pfarrkirchen

325.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
130
m2

Objektdaten

Adresse
84347 Pfarrkirchen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
5
Grundstück
361 m2
Wohnfläche
130 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1996
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4690943
Anbieter-ID
1/20/008-155/3232
Stand vom
24.04.2019
Kauf­preis
325.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
113,20 kWh/m2a
Gültig bis
01.02.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das Reiheneckhaus mit angebauter Garage wurde 1996 in Ziegel-Massivbauweise errichtet und besticht durch eine gute Raumaufteilung und Platz auf 130 m² Wohnfläche.
Sie betreten die Immobilie im praktischen Eingangsbereich mit integrierter Garderobe. Die großzügige Küche mit Essbereich lädt zum Kochen und Genießen ein. Über den Durchgang erreichen sie das großzügige Wohnzimmer (freier Kamin für Holzofen) von dem aus sie Zugang zum sonnigen Wintergarten (Baujahr 2004) haben. Von dort aus können sie den schönen Blick in den pflegeleicht angelegten Garten genießen. Für Ihre Gartengeräte wurde auf dem 361m² großen Grundstück ein Holzschuppen errichtet. Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich zudem eine separate Toilette.
Im Obergeschoss stehen ihnen drei Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer (ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, zwei Waschbecken und einem WC) zur Verfügung. Des Weiteren gelangen sie hier zum überdachten Südostbalkon, der zum Verweilen einlädt.
Das Dachgeschoss ist über eine vollwertige Treppe erreichbar und wurde ausgebaut. Hier ist ein eigener Schlafbereich mit zusätzlichem Bad (Dusche, Waschbecken, Toilette, Fenster) vorhanden.
Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Im Untergeschoss befindet sich ein Hobbyraum, eine Waschküche und der Technik-/Heizraum.
Beheizt wird das Reiheneckhaus mit einer Zentralheizung (Erdgas) aus dem Jahr 1996, bei dem der Brenner wie auch die Pumpe 2018 erneuert wurden.
Für ihre Autos steht ihnen neben der angebauten und abschließbaren Einzelgarage ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Weitere Besucherparkplätze sind verfügbar.


Lage

Das Reiheneckhaus befindet sich in ruhiger Siedlungslage in Pfarrkirchen an einer Stichstraße (somit kein Durchgangsverkehr) gelegen.
Pfarrkirchen bietet alle Vorteile einer Kreisstadt: Sämtliche Schulen (Grund-, Mittel-, Real-, Fachober-, Berufsoberschule, & Gymnasium), Ärzte, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, traditionelle und moderne Gaststätten, diverse Freizeitaktivitäten und einen wunderschönen Stadtplatz. Mit dem European Campus Rottal-Inn hat Pfarrkirchen nun auch eine eigene Hochschule, die Studenten eine qualifizierte und kostengünstige Ausbildung bietet. Die Stadt mit rund 12.000 Einwohnern liegt im Herzen des Rottals und besticht durch seine lange Tradition verbunden mit modernem Stadtleben. Pfarrkirchen liegt an der B 388, die vom 50 km entfernten Passau in die 125 km entfernte Landeshauptstadt München führt. Außerdem befindet sich die Stadt 65 km südlich von Straubing, 30 km südwestlich von Vilshofen an der Donau, 40 km westlich von Schärding, 22 km nördlich von Braunau am Inn und 80 km von Salzburg entfernt.

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Rottal-Inn

Ihr Ansprechpartner

Herr Jochen Gschwendtner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 1/20/008-155/3232 - vielen Dank!