84326 Falkenberg gepflegtes Einfamilienhaus (auch als 2 Familienhaus nutzbar) zu verkaufen

84326 Falkenberg

275.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
145 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84326 Falkenberg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
676 m2
Wohnfläche
145 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
nach Vereinbarung
Baujahr
1965
verfügbar ab
nach Absprache oder sofort
Online-ID
5008154
Anbieter-ID
LI-1300
Stand vom
04.11.2019
Kauf­preis
275.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis (incl. 19% MwsT)

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
161.00 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1

Gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Garten in ruhiger Siedlungslage. An dem Haus wurden immer wieder Erneuerungen bzw. Renovierungen gemacht, wie z. B. Fenster Kunststoff mit 2-Fachisolierung, Die Garage und die Hofeinfahrt bieten ausreichend Stellplätze für Autos. Der pflegeleichte Garten sowie die Terrasse / Garten befinden sich hinter dem Haus, sodass man die Ruhe genießen kann.


Ausstattung

Das Haus wurde größtenteils neu renoviert und ist in einem sehr gutem Zustand. Geheizt wird das Haus durch eine Öl- Zentralheizung . 2 Kamine sind ebenfalls vorhanden. Schlafzimmer EG: 19,60 m² Wohnzimmer EG 19,20 m² Küche : 16,00 m² Schlafzimmer OG: 19,60 m² Schlafen OG 19,20 m² Küche od. Raum: 16,00 m² Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 145m², eventuell könnte dieses auch als 2 Fam. genutzt werden. sowie Flure, Bäder usw. Keller: Waschküche 17,80 m² Keller 19,40 m² Keller 6,60 m² Keller 16,00 m² Gang 9,90 m²


Lage

ruhig gelegen in Falkenberg * 7 km nach Eggenfelden * 36 km nach Dingolfing * 13 km nach Simbach/Landau * 14 km nach Arnsdorf Durch die Nähe zu Dingolfing, Arnstorf, Simbach ist das Objekt auch für BMW oder Lindner-Mitarbeiter sehr interessant. Weiterführende Schulen (Gymnasium, FOS, Hochschule für Logistik, etc.) in Eggenfelden od. Dingolfing. Diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung (Caprima Bad mit neugebauten Saunabereich, Eislaufhalle, Tennisplatz, etc.) sind ebenfalls schnell erreichbar.


Sonstiges

Für dieses Objekt besitzen wir einen Makler Auftrag - Besichtigung und Erwerb ist nur über uns möglich Energieausweis vorhanden Energiebedarfsausweis Energiebedarf 161,00 kWh/[m²a) Baujahr 1970 Befeuerungsart Öl u. Holz Energieeffizienzklasse F

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Herr FRANZ GAISBAUER

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt LI-1300 - vielen Dank!