4 Zimmerwohnung mit Balkon Bad Füssing/Egglfing

94072 Bad Füssing

260.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94072 Bad Füssing
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
120 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
8049994
Anbieter-ID
LI-1681
Stand vom
06.09.2023
Kauf­preis
260.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %, (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% incl. 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Objekt ist bei uns im Alleinauftrag.
Haus­geld
200,00 €
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Als Ferienimmobilie geeignet
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
39.20 kWhm2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
1970
Baujahr laut Energieausweis
1970
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
1× / 10.000,00 € Kaufpreis

Hier finden Sie eine helle und geräumige, gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung im 1.OG Wohnung mit Sonnenbalkon. Zu der Wohnung gehören 2 große Kellerräume sowie der gesamte Speicher und 1 großer Gartenanteil.

Ausstattung

Diese Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gepflegten 2-Fam- Haus. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Somit für Eigennutzung als auch für Kapitalanleger geeignet. Der Speicher gehört vollständig zur Wohnung ebenso wie 2 große Kellerräume und ein großer Gartenanteil. 1996 wurde die Heizung von Öl auf Gas umgestellt.

Lage

Bad Füssing ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau und ein Kurort im Niederbayerischen Bäderdreieck. Das Thermalbad Füssing ist der wirtschaftliche Mittelpunkt der 1971 aus den Gemeinden Safferstetten, Egglfing am Inn, Würding und Aigen neu gebildeten Gemeinde Bad Füssing. Es liegt im südlichen Landkreis Passau in der flachen Pockinger Heide und am Inn, über den eine Brücke ins österreichische Obernberg am Inn führt. Gemeinsam mit Bad Birnbach und Bad Griesbach im Rottal bildet Bad Füssing das "niederbayerische Bäderdreieck". Rund 30 Kilometer südlich von Passau, 20 Kilometer von Schärding, 22 Kilometer westlich von Ried im Innkreis, 25 Kilometer von Simbach am Inn und etwa 150 Kilometer östlich der bayerischen Landeshauptstadt München sowie etwa rund 100 Kilometer westlich der oberösterreichischen Landeshauptstadt Linz. Verkehr: Die Gemeinde ist über die Bundesautobahn 3 (Ausfahrt Pocking), die Bundesstraße 12 und die Bahnstation in Pocking (Bahnlinie Mühldorf-Passau) ans Verkehrsnetz angebunden. Diese Wohnung befindet sich in Bad Füssing / Egglfing Nur 2 km nach Bad Füssing Johannesbad /Therme und Kurpark Bushaltestelle ruhige Wohnlage

Sonstiges

Der Energieausweis liegt bereits vor. Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas Energieeffizienzklasse: A Energieverbrauchskennwert: 39,2 kWh/(m²*a) Baujahr: 1970

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Herr Roland Berchtold

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