4-Zimmer Wohnung mitten im Zentrum von Straubing

94315 Straubing

325.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
120,7 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94315 Straubing
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
120,7 m2
Etage
1
Baujahr
1992
Online-ID
4918287
Anbieter-ID
2748a
Stand vom
02.08.2019
Kauf­preis
325.000,00 €
Provision für Käufer
3.57 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.)
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
138.60 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
E

Die große Eigentumswohnung (ca. 120,70 m²) befindet sich in unmittelbarer Nähe des Theresien Centers Straubing, ca. 150 Meter vom Stadtplatz entfernt im „Kastanienhof“. Der moderne Gebäudekomplex verfügt über eine Tiefgarage (Duplex), einen Aufzug, sowie Carports und ein angenehm gestaltetes Bistro gegenüber der Wohnung in einem eigenen Gebäude. Auf dem 3. OG befinden sich überwiegend Penthouse-Wohnungen über eine oder zwei Ebenen. Bei der Gestaltung der Außenanlage wurde viel Augenmerk auf Garten- bzw. Grünbereiche gelegt, was sich wohltuend und beruhigend auf die ganze Anlage auswirkt. Die Wohnung befindet sich im 1. OG und kann bequem mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus erreicht werden. Bis Ende des Jahres wird sie als Praxis genutzt (Physiotherapie) und muss zur Nutzung als Wohnung zurückgebaut werden. Zur ETW gehören 2 Stellplätze (Carport) und ein TG-Stellplatz (Duplex). Daten des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 138,6 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E Gaszentralheizung Baujahr Gebäude/Wärmeerzeuger: 1992

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