4-Zimmer Wohnung mit toller Aufteilung *top modernisiert*
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante Wohnung im 1. OG befindet sich in Passau-Haidenhof Süd und verfügt über 4 Zimmer aufgeteilt in 3 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer sowie einem Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, und einem hellen Flur mit Platz für die Garderobe. Die Wohnung wurde 2018 von den Eigentümern modernisiert. Hier wurden die Böden neu verlegt, das Bad sehr modern gestaltet, neue Steckdosen, Spots im Wohnzimmer und alle Wände hell gestrichen. Dadurch wirkt das Objekt sehr modern und dennoch gemütlich. Die Wohnung liegt zentral in einem ruhigen und grünen Wohnviertel und ist nur wenige Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Nähe zu Sportanlagen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ist ideal. Auch für Kapitalanleger ist diese Wohnung interessant. Auf Grund der guten Lage sehen wir ein gutes Potenzial für eine Vermietung. ENERGIEAUSWEIS (GEG) Ausweistyp: Verbrauchssausweis Wesentlicher Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 100,00 kWh/(qm*a) Energieausweis gültig bis: 14.03.2028 Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1972
Ausstattung
- 4 Zimmer - 95,30 qm - Bad mit Badewanne und Dusche - Gäste-WC - Einzelgarage (im KP enthalten) - Fliesen im Bad - Vinylboden in den Wohnräumen - Loggia - Diele mit Echtstein gefliest - Gemeinschaftsgarten - Aufzug - Eingang behindertengerecht mit zwei Hauseingängen
Lage
Zentrale Lage in Passau, Haidenhof-Nord. Sparkasse, Apotheke, Peb Erlebnisbad, Kaufland , Schule und Kindergarten sind ca. 5-10 Minuten Fußweg entfernt Aldi, Tankstelle, BurgerKing sind 15 min Fußweg entfernt Haltestelle für Busverkehr befindet sich 200m entfernt (Linie 8/9) - 15 Minuten bis zum Zentrum
Sonstiges
VERANTWORTLICHER EXPOSE: Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT: Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH
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Katrin Radlsbeck
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