4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil, EBK und Tageslichtbad

Kachletstraße 22 b, 94034 Passau

850,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kachletstraße 22 b, 94034 Passau
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
84 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
2000
verfügbar ab
sofort!
Online-ID
5111131
Anbieter-ID
M4018
Stand vom
20.11.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.000,00 €
Warm­miete
1.000,00 €
Brutto­kalt­miete
850,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
100,00 €
Badezimmer
1.00
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Barrierefrei
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
109.60 kWh/m2a
Gültig bis
05.10.2025
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2000
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Wohnanlage wurde im Jahre 2000 von den Eigentümern erbaut und fertiggestellt. Die Anlage selbst befindet sich in einer Sackgassenlage welche ebenfalls von viel Gün umgeben ist. Die Wohnung ist im Erdgeschoss des Hauses zu finden. Hierzu gehört auch ein kleiner Garten. Hier angekommen finden Sie eine kleine Garderobe welche Sie in die Wohnküche führt. Von hier aus erreichen Sie alle Räume. Die Beiden Kinderzimmer sind fast gleich groß und liegen direkt nebeneinander. Das Wohnzimmer bietet einen Ausgang zur Terrasse sowie zum Garten. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihr Mobiliar. Das Badezimmer wurde, wie auch die Wohnräume, in Schwarzweis Optik gefliest. Der hell zu dunkel Kontrast rundet die gesamte Wohnung ab. In den Wohnräumen wurden hochwertige Laminatböden verlegt.


Ausstattung

Wohnzimmer (19,74 m²), Kinderzimmer (10,40 m²), Arbeitszimmer (10,20 m²), Schlafzimmer (13,09 m²), Bad/Dusche/WC (6,16 m²), offene Küche mit Essbereich (16,87 m²), Speisekammer (2,80 m²), Gäste-WC (1,9 m²), Diele (2,33 m²), Flur (2,34 m²) Terrasse (3,42 m²). Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 84 m².


Lage

Das Wohnhaus befindet sich in einer Sackgassenlage, kein Durchgangsverkehr. Die Wohnlage Maierhof ist am Ortsrand von Passau zu finden. Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen: Die Zufahrt erfolgt über den Autobahnzubringer Passau-Nord. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Wohnhauses. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Ärzte, usw. finden Sie in der Umgebung.


Sonstiges

Zur Wohnung gehören noch ein Kellerabteil, sowie eine fest Garage und ein großes Gartengrundstück. An Gemeinschaftseinrichtungen ist ein Fahrradraum vorhanden. Kaution: 2 Bruttomonatsmieten Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis Endenergieverbrauch: 109,6 kWh/(m²a) Energieträger: Gas Baujahr Wohngebäude: 2000, Baujahr Anlagentechnik: 2000 Energieeffizienzklasse: D Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: 850,00 € netto 100,00 € ZH/NK + 50,00 € Garage 1.000,00 € brutto +Gas nach Verbrauch Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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