4-Zimmer-Eigentumswohnung in traumhafter Aussichtslage Nähe Bodenmais

94255 Böbrach

Kauf:
Preis auf Anfrage
4
Zimmer
97 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94255 Böbrach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
97 m2
Etagenanzahl
4
Etage
1
Zustand
gepflegt
Verkaufstatus
offen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9857289
Stand vom
20.11.2024
Provision für Käufer
3,57 %
Bad mit
Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
1
Wohneinheiten
17
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
104 kWhm2a
Gültig bis
24.10.2029
Aus­stell­datum
25.10.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr laut Energieausweis
2002
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 97 qm, bestehend aus 4 Zimmer, Küche mit Essraum, Bad und Gäste-WC befindet sich im 1. OG mit einer traumhaften Fernsicht vom Südbalkon mit Markise. Die Anlage wurde 1973 erbaut. 2002 wurde eine neue Ölheizung eingebaut und ab 2019 die Fenster erneuert. Die Böden sind erst in diesem Jahr im August erneuert worden. Eine Garage, ein Stellplatz und ein großer Kellerraum sind ebenfalls Bestandteil der Wohnung.

Ausstattung

Öl-Zentralheizung, 4 Zimmner, Bad, Gäste-WC, Balkon, großer KellerStellplatz und Garage.

Lage

Böbrach ist eine Gemeinde mit rund 1.600 Einwohnern 7 km vom Tourismusort entspannenden Sparziergängen und Wanderungen ein. In 20 Minuten erreicht man Deggendorf mit dem Anschluß zur A3 und A92. Die Wohnanlage steht am Ortsrand auf einem Südhang mit herrlicher Fernsicht.Bodenmais entfernt. Die bewaldeten Berge rund um Böbrach und blühende Wiesen laden immer wieder zu Ausflügen und Wanderungen ein.

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Herr Herbert Resch

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Ihr Ansprechpartner

Herr Herbert Resch
Hoelzlweg 15, 94249 Bodenmais