4-Zimmer-Eigentumswohnung in traumhafter Aussichtslage Nähe Bodenmais

94255 Böbrach

136.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
97 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94255 Böbrach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Gartenfläche
1.970 m2
Wohnfläche
97 m2
Etagenanzahl
4
Etage
1
Zustand
gepflegt
Verkaufstatus
offen
verfügbar ab
21.06.2024
Online-ID
9535138
Stand vom
21.06.2024
Kauf­preis
136.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
104 kWhm2a
Gültig bis
24.10.2029
Aus­stell­datum
25.10.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1973
Baujahr laut Energieausweis
2002
Letzte Modernisierung
2019
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 97 qm, bestehend aus 4 Zimmer, Küche mit Essraum, Bad und Gäste-WC befindet sich im 1. OG mit einer traumhaften Fernsicht vom Südbalkon mit Markise. Die Anlage wurde 1973 erbaut. 2002 wurde eine neue Ölheizung eingebaut und ab 2019 die Fenster erneuert. Die Böden sind zwar auch vor geraumer Zeit erneuert worden, bedürfen aber -je nach Geschmack- einer Erneuerung.

Lage

Böbrach ist eine Gemeinde mit rund 1.600 Einwohnern 7 km vom Tourismusort Bodenmais entfernt. Die bewaldeten Berge rund um Böbrach und blühende Wiesen laden immer wieder zu entspannenden Sparziergängen und Wanderungen ein. In 20 Minuten erreicht man Deggendorf mit dem Anschluß zur A3 und A92. Die Wohnanlage steht am Ortsrand auf einem Südhang mit herrlicher Fernsicht.

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Hoelzlweg 15, 94249 Bodenmais