4 Doppelhaushälften in Reihenhausbauweise Bad Füssing / Ortsteil - Neubau

94072 Bad Füssing

349.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
109,63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94072 Bad Füssing
Immobilien­typ
Reiheneckhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
406,64 m2
Wohnfläche
109,63 m2
Nutzfläche
130 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5296546
Anbieter-ID
LI-1400
Stand vom
08.02.2020
Kauf­preis
349.000,00 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

Dieses Objekt ist provisionsfrei!

Provisionsfrei
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
nein
Als Ferienimmobilie geeignet
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2020
letzte Modernisierung
2020
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1× / 5.000,00 € Kaufpreis
Garage
1× / 20.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Hochwertige Doppelhaushälfte in Reihenhausbauweise in absolut traumhafter, ruhiger Grünlage von Bad Füssing / Ortsteil Das diesem Doppelhaus gegenüberliegende Grundstück darf nicht mehr bebaut werden, daher absolut ruhige Randlage. Bad Füssing und die Thermen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Dieses Projekt besteht aus 4 Doppelhaushälften in Reihenhausbauweise. Baubeginn ist April 2020 - Fertigstellung ca. Ende 2020 Kaufpreis 349.000 EUR je Doppelhaushälfte + 1 Garage 15.000 EUR + 1 Stellplatz 5.000 EUR = Gesamt 369.000 EUR Die Flächen der Häuser und Grundstücke stellen sich wie folgt dar: Haus 1 Grundstück ca. 373,77 m² Wohnfläche (ohne anteilige Terrasse) ca. 109,63 m² Haus 2 Grundstück ca. 328,02 m² Wohnfläche (ohne anteilige Terrasse) ca. 109,23 m² Haus 3 Grundstück ca. 319,42 m² Wohnfläche (ohne anteilige Terrasse) ca. 109,23 m² Haus 4 Grundstück ca. 406,64 m² Wohnfläche (ohne anteilige Terrasse) ca. 109,63 m²


Ausstattung

großzügige helle Raumaufteilung 3 Schlafzimmer, Wohn/Esszimmer, Küche, Bad und Gäste WC, sparsame Gaszentralheizung (Brennwerttechnik). Weitere Details finden Sie in der beigefügten Baubeschreibung. Schauen Sie sich bitte auch die Grundrisse an. Diese bieten unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten. Sofern Sie hinsichtlich der Bauausführung einen KfW-Standard wünschen, kann dies bauträgerseits realisiert werden. Die Mehrkosten für den Käufer betragen dann ca. 10.000 Euro (Begleitung des Bauvorhabens durch Energieberater, erforderliche bauliche Maßnahmen). So hätten Sie als Käufer die Möglichkeit, ein zinsgünstiges KfW-Darlehn sowie den Tilgungszuschuss zu erhalten (z.B. bei KfW55 Darlehn 120.000EUR und Tilgungszuschuss bis zu 18.000EUR).


Lage

Bad Füssing ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau und ein Kurort im Niederbayerischen Bäderdreieck. Das Thermalbad Füssing ist der wirtschaftliche Mittelpunkt der 1971 aus den Gemeinden Safferstetten, Egglfing am Inn, Würding und Aigen neu gebildeten Gemeinde Bad Füssing. Bad Füssing liegt im südlichen Landkreis Passau in der flachen Pockinger Heide und am Inn, über den eine Brücke ins österreichische Obernberg am Inn führt. Gemeinsam mit Bad Birnbach und Bad Griesbach im Rottal bildet Bad Füssing das "niederbayerische Bäderdreieck". Verkehr: Die Gemeinde ist über die Bundesautobahn 3 (Ausfahrt Pocking), die Bundesstraße 12 und die Bahnstation in Pocking (Bahnlinie Mühldorf-Passau) ans Verkehrsnetz angebunden. Samstäglich ist zu diesem einer der letzten Urlaubs-Intercitys von und nach Hamburg angebunden. Daneben verbindet ein täglicher Expressbus der DB-Tochter OVF Nürnberg Hbf mit Bad Füssing. Von Montag bis Samstag ist der Thermalkurort auch durch einen Direktbus der DB-Tochter RBO mit München Hauptbahnhof verbunden. Bad Füssing befindet sich rund 30 Kilometer südlich von Passau, 20 Kilometer von Schärding, 22 Kilometer westlich von Ried im Innkreis, 25 Kilometer von Simbach am Inn und etwa 150 Kilometer östlich der bayerischen Landeshauptstadt München sowie etwa rund 100 Kilometer westlich der oberösterreichischen Landeshauptstadt Linz.


Sonstiges

Energiepass noch nicht notwendig, da Haus erst im Baubeginn Haftung: Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. GwG - Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist F.Lidl Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Unser Service: Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch Wohnung und Baugrundstück) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter BVFI (Bundesverband für die Immobilienwirtschaft). Durch unsere eigenen Niederlassungen in Bad Füssing, Dingolfing und München ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns gerne unverbindlich an: 08531-3105536 oder München 089-32220311

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Ihr Ansprechpartner

Herr MARTIN HEDTKE

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt LI-1400 - vielen Dank!