3-Zimmerwohnung in Passau-Neustift mit großer Terrasse! Einbauküche, Lift und Keller.

94036 Passau

870,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94036 Passau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
85 m2
Nutzfläche
10 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
01.07.2024
Online-ID
9524799
Anbieter-ID
GR-471
Stand vom
17.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.740,00 €
Warm­miete
1.050,00 €
Brutto­kalt­miete
870,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
180,00 €
Badezimmer
1
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
11.90 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
13.03.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2021
Baujahr laut Energieausweis
2021
Primärer Energieträger
LUFTWP
Befeu­e­rungs­art
Gas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1× / 15,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die angebotene 3-Zimmerwohnung mit ca. 85 qm Wohnfläche liegt im Erdgeschoss mit schöner Terrasse und Personenaufzug. 1 Kfz-Stellplatz steht zur Verfügung. Raumaufteilung: Wohn-, Esszimmer/Küche, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Speis, Diele, Terrasse, 1 Kellerraum. Eine Einbauküche ist gegen Nutzungsentgelt enthalten. Die Wohnung kann ab 01.07.2024 bezogen werden. Anfragen bitte per email mit vollständiger Adressangabe über Anfrageformular. Vielen Dank! Auf den Fotos sehen Sie Ausstattungsbeispiele, Fliesenfarben und Bodenbeläge können abweichen.

Ausstattung

-Hochdämmende Ziegel-Massivbauweise -Lift -Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und elektrische Rollos. -elektrische Lamellenrollos auf der Südseite und elektrische Rollos -Gastherme und Luftwärmepumpe kombiniert -Satteldach mit Flachdachpfannen -Terrasse -Dämmung der Bauteile nach erhöhten Standards der EnEV Fußbodenheizung in allen Räumen -hochwertige Parkett- und Fliesenböden -Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, Toilette, Waschmaschinen- und Trockneranschluss -Kellerraum mit Waschmaschinen und Trockneranschluss -Kfz-Stellplatz -Satelittenantenne -schnelles Glasfaserinternet auch LAN Verkabelung

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage in Passau-Neustift. Stadbushaltestelle und alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister wie Banken, Friseur und Ärzte, sowie Kindergarten, Spielplatz und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.3.2032. Endenergiebedarf beträgt 11.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Gerne stehen wir Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zu Verfügung. Grundriss-Illustration ohne Gewähr, zur Massentnahme nicht geeignet.

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Immobilien Service Passau

Herr Günther Resch

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Ihr Ansprechpartner

Herr Günther Resch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt GR-471 - vielen Dank!