3 Zimmerwohnung in Neuhaus - Neubau

94152 Neuhaus am Inn

209.874,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
74,96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94152 Neuhaus am Inn
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
74,96 m2
Nutzfläche
78 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
verfügbar ab
Mai 2020
Online-ID
4887102
Anbieter-ID
LI-1265
Stand vom
14.06.2019
Kauf­preis
209.874,00 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird keine Vermittlungsgebühr fällig. Das Objekt ist provisionsfrei!

Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
36.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
01.04.2029
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2019
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1× / 8.500,00 € Kaufpreis
Kfz-Stellplatz
1× / 3.900,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Neubau von 3 Mehrfamilenhäusern mit jeweils 5 Wohneinheiten in bester Lage im südlichen Landkreis Passau. 15 moderne Wohnungen von 64 m² - 98 m² von 186.152 EUR bis 276.586,-- EUR Beispiele: Haus 2 Wohn.Nr. 6 74,955 m² 209.874,00 EUR EG 3 ZW Wohn.Nr. 7 73,190 m² 204.932,00 EUR EG 3 ZW Wohn.Nr 8 74,952 m² 209.865,00 EUR 1.St 3 ZW Wohn.Nr. 9 73,190 m² 204.932,00 EUR 1.St.3 ZW Wohn.Nr. 10 98,428 m² 275.598,00 EUR 2.St. DG Ihre Zukunft beginnt jetzt - Fordern Sie das ausführliche Exposé an und lassen Sie sich von uns unverbindlich beraten und informieren. Die angebotene Wohnung befindet sich im EG mit Terrasse ca. 84,95 m² Wfl.


Ausstattung

Gas Brennwerttherme als zentraler Wärmeerzeuger Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Fußbodenheizung in der Wohnung Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen Balkon, Südrichtung, überdacht ca. 11 qm Kabinenlift 1 Stellplatz im Carport 1 Stellplatz im Freien Abgeschlossenes Kellerabteil


Lage

NEUHAUS am INN - wohnen, wo andere Urlaub machen Neuhaus am Inn ist Teil des Landkreises Passau, eingebettet in eine einzigartige Flusslandschaft. Hier - im Unteren Inntal, in unmittelbarer Nähe zu den Thermalbädern in Bad Füssing, Bad Griesbach, Bad Birnbach und zur Universitätsstadt Passau - lässt es sich leben. In der Gemeinde Neuhaus, die rund 3500 Einwohner zählt, verbinden sich Tradition und Brauchtum mit einer intakten Natur. Der Ort hat in Sachen Wohn- und Lebensqualität alles zu bieten, was man sich von einer aufstrebenden Gemeinde erwartet. Sport und Freizeit werden ebenfalls groß geschrieben. Dabei punktet Neuhaus mit wunderschönen Badeseen, vielen Wander- und Radwegen, der Innschifffahrt oder etwa dem Motorikpark. Über die Innbrücke gelangt man übrigens in wenigen Minuten zu Fuß über die Grenze nach Schärding. Die Beziehungen zum österreichischen Nachbarn hat man schon immer gut gepflegt - im wirtschaftlichen Bereich genauso wie im kulturellen. Schloss Neuhaus wurde im 14. Jahrhundert auf einem Felsen mitten im Inn errichtet und gehört zu den bedeutensten Sehenswürdigkeiten in Neuhaus. Heute befindet sich in den Verkehrsanbindung Die Autobahn A3, die künftige A94, die Bundesstraßen B12 und B388 sowie die Bahnhöfe in Passau und Schärding garantieren die schnelle, komfortable Verbindung von Neuhaus zu den größeren Städten. Zudem ist der Ort an das ÖPNV-Netz angeschlossen. Die Flughäfen München und Linz sind bequem über die A3 erreichbar. Räumen eine sechsstufige Realschule.


Sonstiges

Der Energieausweis liegt bereits vor. - Bedarfsausweis Energiebedarf 36,9 kwh/(m2*a) Effizienzklasse A Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr lt. Energieausweis ist 2019

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